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1、選聘、續聘物業管理公司
2、監督、審核各項經費的支出
3、監督和協助物業管理企業履行物業服務合同
4、溝通的橋梁
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有兩個目的：一是為了實現業主自治;二是通過建立業主(代表)大會，以及建立各種制度，使業主的資產及相關的公共物業實現保值并增值。
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