房子貸款要提前還完嗎？

轉(zhuǎn)身消逝的年華

　　1.組合貸款提前還款要先還商業(yè)貸款
　　組合貸款是房貸的一種常見貸款*，組合貸款即公積金貸款和商業(yè)貸款的組合。組合貸款提前還款，應(yīng)先還商業(yè)貸款部分，銀行商業(yè)貸款比公積金貸款利率相對(duì)高很多，商業(yè)貸款提前還清會(huì)節(jié)省很多利息，這樣才能達(dá)到省錢的目的。
　　2.等額本金已經(jīng)過(guò)三分之一的貸款
　　因?yàn)榈阮~本金還款*是先還本金，根據(jù)本金計(jì)算還款利息，越到后期所剩余本金越少，利息也就越少，所以提前還款的意義不大。
　　3.在選擇貸款*時(shí)有提前打算應(yīng)選擇等額本金還款*
　　在選擇貸款*時(shí)，如果有提前還款的打算，選擇等額本金的還款*，因?yàn)榈阮~本金中每月償還的本金一樣，而前期利息占比較多，前期提前還款能起到省錢的目的。
　　4.房貸不滿一年不要提前還款
　　很多銀行對(duì)于提前還款有規(guī)定，不滿一年的房貸客戶提前還款需要繳納一定的違約金，所以，若想提前還款要在房貸滿一年后申請(qǐng)，否則需要向銀行繳納違約金，這樣不但達(dá)不到省錢的目的，反而可能會(huì)因?yàn)檫`約金過(guò)高而多花錢。
　　5.等額本息已到中期的房貸
　　等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，每月還款額中的本金追月遞增、利息遞減，貸款還到中期，已經(jīng)償還了大部分利息，所以提前還款并不劃算。

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吳經(jīng)理

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是這樣,提前還清還是合適的,畢竟可以少交后幾年的利息錢,但是也要分時(shí)候,如果你有閑錢,又有*理睬方面的經(jīng)驗(yàn),不如先拿這筆錢*,賺點(diǎn)利息錢也好啊現(xiàn)在的利率是近幾年的,所以利息支出并不多,不如交少量的利息,占用著這個(gè)*,然后用這筆*區(qū)*點(diǎn)其他的,賺的錢足夠你這一段時(shí)間的利息支出了,也許還能多賺點(diǎn)呢~還款是很容易的,到銀行簽個(gè)提前還款書,把錢還上就可以了,大部分銀行不要違約金,等利息漲了隨時(shí)還也可以啊

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