復式和躍層有什么區別?

不可觸及

　　復式是指樓層較高，可以再加樓梯分成兩層，但是在樓下能清楚地看到樓上的所有格局。躍層就是指樓中樓，有樓梯把上下分成標準的兩層。一般別墅會設計成這樣，還有很多農村的樓房也是屬于躍層的。

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陳經理

通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯*上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛生間等。

復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯*上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯*，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

躍層和復式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準：如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（漱洗、便溺、采光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積： 使用房間的凈高度處不應低于1.5米（含）： 使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。

滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計入使用面積。

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一秒的記憶

　　躍層房屋一般都會有兩個樓層，而復式房屋一般只有一層。這兩種房屋從本質上就有很大的區別，另外，其相對的占用面積也是不同的。所以在對其進行設計的時候，千萬不要將這兩種房屋弄混淆，以防造成施工的不便。

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尹

復式住宅:其實就是一層，不具備通常理解上的完整的兩層的空間，但層高和普通住宅相比要高，可以在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯*上下，其上部一層往往有坡面，大多位于頂層。
躍層：從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房等。
錯層：指的是房內的客廳、臥室、廚房等處于幾個高度不同的平面上，各個空間是用幾級臺階*在一起的。

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歐派小歐

復式和躍層不是一回事。 躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯*上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間等。 　　復式住宅是仿躍層的一種經濟型住宅。復式住宅實際上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯*上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 　　復式住宅實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層住宅的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯*，和復式住宅的空間是兩種不同的類型

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劉亞磊

　　躍層式住宅
　　躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。其特點是：有上下
　　兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房，上下層之
　　間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內獨用的小樓梯連接。躍層式住宅的優
　　點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布
　　局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平
　　臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。但這類住宅也有不足之
　　處，戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發生火
　　災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

　　復式住宅
　　復式住宅是受躍層式住宅設計構思啟發，由香港建筑師李鴻仁創造設計
　　的一種經濟型住宅。仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增
　　建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(李氏設計為3.3米，而
　　一般躍層式為5.6米)。復式住宅的下層供起居、炊事、進餐、洗浴用，上層
　　供休息、睡眠和貯藏用，戶內設多處入墻式壁柜和樓梯，位于中間的樓板也
　　是上層的地板。一層的廚房高2米，上層貯藏間高1.2米；一層起居室高2米，
　　上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法直立。復式住宅的經濟性體現在：
　　①平面利用系數高，通過夾層，可使住宅的使用面積提高50—70%。
　　②戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，又降低了綜合
　　造價。
　　③上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和
　　面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。
　　因此，復式住宅同時具備了省地、省料、省錢的特點。復式住宅也特別
　　適合于三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立性，又達
　　到了相互照應的目的。

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