二手房過戶費怎么算？

于詣

一、賣房人應繳納的稅費
1、營業稅
2、個人所得稅
3、土地*
4、印花稅
5、交易手續費
6、車位的稅費征收標準參照非居住用房
二、買房人應繳納的稅費
1、契稅
2、印花稅
3、交易費
4、測繪費
5、權屬登記費及取證費
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、成交價3%的契稅
2、手續費
3、成交總價萬分之五的印花稅
4、差價30%-60%的土地*
5、差額的5.55%營業稅以及附加
6、差價20%的個人所得稅

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給你半顆糖

一般對于二手房過戶費，我們應該考慮各個方面的稅扣，以防出現預算超支的情況。
1、營業稅
一般營業稅的*為5%，但對于不滿5年的用戶應，按售房收入全額征收營業稅，而對于;超過5年(含5年)的普通用戶，應免征營業稅。
2、契稅
一般普通用戶的契稅為成交價的1.5%，而對于不是普通用戶的契稅為成交價的4%。
3、個人所得稅
一般個人所得稅的*為20%。
4、印花稅
印花稅是個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的*繳納印花稅。

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潘經理

一、營業稅
*為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅
二、契稅
普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
三、個人所得稅，征收*為
以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，*為20%。 個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅
四、印花稅
個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的*繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加

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客服

一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是住房的可以免除）

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夏曼

二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是住房的可以免除）

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