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，離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚登記手續后生效，在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力，對雙方沒有約束力。第二，離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產應該是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。第三，夫妻雙方假如協議約定房產歸子女所有，那么在房屋過戶到子女名下之前，針對協議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。
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房產過戶*有：買賣過戶、贈與過戶、繼承過戶、分家析產過戶、依法處置過戶等。各種*過戶都要有相應的依據，就像買賣合同、贈與協議、遺囑或遺產分配協議、離婚房產分配協議、法院裁定書或判決書等。
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