裝修前看樣板間需要注意些什么？

姜工

您好，深圳領航裝飾很高興為您解答：
1,驗收結構：步就是驗收房子結構，其核對面積,核對位置朝向,測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好.若發現與合同不符時，應向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映.
2,驗收材料：關注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌,型號,款式是否對應等等.
3,陽臺驗收：陽臺的封閉是許多業主在收房后所關注的問題，所以在購房時業主就應該有所考慮，若是在以后陽臺進行封閉，那么則需要改動某些布局.
4,衛生間驗收：查看天花板,浴缸是否會滲水，貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁,洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑.檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢;另外，衛生間排風孔有沒有留好常常是驗收中忽視的環節，其應吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位.
5,廚房驗收：應注意廚具是否有崩裂,刮花,搪瓷脫落，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落，洗菜池是否有異物堵塞，龍頭下接的水是否存有銹跡，排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡等一些情況.
6,用電驗收："雙路供電，照明,動力系統分路"是家庭用電的*基本要求，其入戶總用電容量有限額，通常這些都應在配電箱的線路布置中體現出來.在驗收時，要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路.
7,燈頭驗收：檢查各屋燈頭,插座是否有電，插口,寬帶插口,電視天線插口,急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗.
8,空調機驗收：空調機室外機應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道.
9,煤氣驗收：煤氣管道通常 應走明管，這樣便于煤氣泄露能及時發現，維修，當然在驗收時順便檢驗水,電,煤氣表的度數是否為零.
10,墻體驗收：注意墻體是否平整，是否存在裂縫，其轉角線是否筆直等等;其墻面是否存在空鼓，用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了.
11,吊頂驗收：吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑.
12,地板驗收：驗收地板時則需要整體配合了，其腳感也應當一致.地板不應當有起拱變形或嚴重色差;地板是否起翹,表面是否有氣泡,劃痕,地板檢驗漆膜是否光滑;聽聽地板是否空心，地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合;注意檢查地板的含水率是否符合要求等等，其在檢驗的時注意聽地板是否踩踏上去有響聲.
13,墻磚驗收：墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓;也可以采用了環視墻身或用手觸摸，檢看墻面是否平整潔凈,油漆功夫如何.注意相關位置要留有空調管孔等.
14,驗收門：木制門框的內側面應當要表面光潔,通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平.其驗收時得注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行.
15,驗收門窗：用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或打開.另外，窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則.

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陳小姐

看你看的是什么樣的樣板間，如果是開發商的樣板間，主要看房型的改動.如果裝修公司的樣板間也要分什么階段，有正在做的.比如水電，剛做好的水電可以去看看，還有就是做好的木工，這個就是都看工藝的.還有就是看成品的整體效果.看整體效果的要看的風格和你選的差不多的才能看的出來.不要走馬觀花，多看看細節，隱蔽的工程也要打聽清楚.

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格子襯衫

看你看的是什么樣的樣板間，如果是開發商的樣板間，主要看房型的改動。如果裝修公司的樣板間也要分什么階段，有正在做的。比如水電，剛做好的水電可以去看看，還有就是做好的木工，這個就是都看工藝的。還有就是看成品的整體效果。看整體效果的要看的風格和你選的差不多的才能看的出來。不要走馬觀花，多看看細節，隱蔽的工程也要打聽清楚。

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心隨你遠行

：對于前面推薦的類樣板間，我建議您把注意力放在裝飾公司的現場管理上，因為，這類樣板間的質量到底如何，外人走一圈是看不出問題的。應該到衛生間和廚房，看看那里的衛生情況怎么樣，查看工地是否有工人抽煙、酗酒，材料是否碼放整齊，施工垃圾是否每天清理，等等。如果一個公司的施工現場管理到位，整齊有序，施工質量基本上不會出現大的失誤。反之，裝飾公司的施工管理人員缺乏必要的素質和管理，那也不會有高質量的施工。 第二：對于推薦的第二類樣板間，我建議您把注意力放在施工隊的責任心以及自信心上。一個經營運作好的公司在竣工驗收階段，自然會把工地上每個細小的項目都盡可能地做到位，決不會為了拿回工程尾款，用某些遺留隱患(如燈具、潔具、開關插座等沒有安裝，或者施工垃圾不清理干凈)作為要挾業主的手段。而管理或施工質量存在問題的裝飾公司卻往往采取上面介紹的辦法——如果不這樣做，他們對于自己是否可以拿回工程尾款心里就沒了底。 第三：對于推薦的第三類樣板間，我建議您把注意力放在裝飾公司為消費者提供的售后服務上。現在家庭裝修中的確有一些項目工程質量難以保證讓業主百分之百的滿意。比如樓房的外墻如果有保溫層，墻面出現裂縫是不可避免的，盡管一些公司聲稱他們已經解決了這個難題，以似乎還是天方夜譚。再比如，水暖工程的上下水管道，由于施工質量或者材料的選擇，完全可能出現不同程度的滲漏現象。配電線路中，某個插座由于電工粗心沒有接好電線，電路不通等。出現上述問題往往不可避免。所以，裝飾公司是否能夠像他們與消費者簽訂合同時承諾的一樣，提供完整的售后服務，就成為消費者應該考慮的*為重要的因素。因為，完善的售后服務，可以彌補施工中的許多不足。所以，參觀這類樣板間，應該詳細地向入住的業主詢問該裝飾公司的售后服務質量如何。 另外還需注意一點：由于一些樣板間的業主可能曾經與裝飾公司之間發生過不愉快的事情，所以會刻意說一些不利于對方的言語。切莫聽片面之言，要用自己的眼睛以及頭腦觀察樣板間里的門道。

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王

：可以選擇正在施工的樣板間，去看看他們施工時的情況。這種樣板間往往是大多數裝飾公司不愿意請您去的地方，怕給客戶留下一個不好的印象。 第二：可以選擇剛剛完工而業主正在驗收的樣板間。許多公司愿意把參觀者帶到這樣的樣板間來，因為不需要征得業主的同意，而且工地一般已經做過初步清潔，感覺不錯。當然，若確有質量問題也可顯露出來。 第三：可以選擇驗收合格且業主已經入住一段時間的樣板間。這種樣板間，不但設計師的設計思想會充分體現出來，而且業主自己做的后期配飾也已到位，會給您不少的啟發。

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