轉房合同范本

飄落的楓葉

出讓人：qz__qz__（以下簡稱甲方）
　　受讓人：qz__qz__（以下簡稱乙方）
見證方：qz__qz__（以下簡稱丙方） 甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得qz___的房屋所有權證書，所有權證書qz___房權證（ ）字第qz___號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為qz___平方米（不含柴棚）。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及qz___縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及qz___縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為qz___萬元整（含柴棚）。
第五條 付款*
　　1．乙方應在簽訂《qz___房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2．乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。
第六條 違約責任
　　1．甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
　　2．乙方如未按本協議第 五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期*，乙方應支付甲方所應付房款的0．4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3．甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期*，甲方應按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
　　1．沒有房屋欠帳，如*費、電費、物業管理費、水費等；
　　2．沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條 關于產權辦理的約定
　　1．本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。鑒于目前qz___暫緩辦理二手房過戶手續，待qz___啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
　　2．鑒于甲方目前*周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款（ 年 月 抵押貸款qz___元整，貸款期限為叁年，至 年 月 日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
　　3．在房屋未過戶期間，乙方急需*用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。
4．在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條 有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所 在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

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彈指間心無間

房屋轉讓協議

　　賣方：qz__qz__qz_____
身份證*：qz__qz____
*：qz__qz______

買方：qz__qz__qz_____
身份證*：qz__qz____
*：qz__qz______

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。

　　條　交易房產情況。
賣方所擁有的房地產座落于深圳市qz__qz__區qz____路qz____小區qz__房（以下簡稱該物業），建筑面積為qz___平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認為準），房地產證*為qz_____，其他情況qz__qz__qz____。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。

　　第二條　成交價格。
該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣qz____元（￥qz____）。

第三條　付款*。
1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣qz____元（￥qz____）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據。
2、人民幣qz____元作為第二部分樓款，付款*如下（買方只可選擇一種）：
（1）一次性付款（ ）
①上述第二部分樓款民幣qz__qz____元（￥qz____）須在簽署《深圳市房地產買賣協議（現售）》時或之前全部付清，且該協議須于qz____年qz____月qz____日或之前簽署。
②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做*監管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協議（現售）》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
（2）銀行按揭付款（ ）
①買方須于交納定金后qz____天內首期款人民幣qz____元（￥qz____）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準）在指定銀行做*監管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件；依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。
②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協議（現售）》并且辦理過戶手續。
③過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監管的房款付清給賣方。

第四條　繳納相關稅費
按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：①營業稅；②*；③印花稅；④城建維護稅；⑤產權登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費；⑨查證費；⑩其它：qz__qz______。
其中買方支付上述qz____項費用，賣方支付上述 qz____項費用。

第五條　交樓時間
買賣雙方同意交樓時間為qz__qz______

第六條　該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。

第七條　在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費（如水電、煤氣費、*費、有線電視費及土地使用費等）。相關轉名費用由買方支付。

第八條　賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

第九條　違約責任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。
如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。

第十條　于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。

第十一條　買賣雙方可約定其他條款作為本協議的附件，附件須經雙方簽章。

第十二條　本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

第十三條　本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。

第十四條　qz__qz__qz_____

賣方：qz__qz___　　買方：qz__qz______
日期：qz__qz___　　日期：qz__qz______

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