自建房包工不包料合同范本

黃梟雄

發包單位：(以下簡稱甲方)
承包單位：(以下簡稱乙方)
為了強化項目部的責任性，經公司相關部門進行審核,同意，將以下工程委托分包施工，為明確雙方責任，保證質量,安全和文明施工，按時完成如下作業，將簽訂如下條款.
一,工程概況
二,承包內容：詳見甲方與業主簽訂合同的相關內容.
三,材料供應：
1,甲 供：
2,乙方供應：
3,業主供應： 凡甲方,業主提供的材料應運到乙方指定的地點，并按規定進行材料的檢驗.凡提供的材料必須有出廠合格證,質保書及相應的檢驗報告.
四,合同價款和付款參照甲方與業主簽訂合同的相關內容，并執行公司相關規定，所有工程款項必須按照公司內部審批制度嚴格執行，
五,工程質量乙方遵守甲方與業主的合同條件，按照國家驗收規范進行驗收，并辦好驗收記錄，如因施工原因造成不符合質量要求而返工，其費用,罰款均由乙方承擔.
六,乙方除履行甲方與業主所簽訂合同的所有內容外，還必須按如下要求完成工程中的相關事宜：
七,安全生產,文明施工乙方做到文明施工，施工場地做到整潔有序，嚴格遵守安全操作規程，由于乙方不遵守操作規程造成事故，一切經濟及法律責任均有乙方承擔.
八,其他
1,若發生爭議，雙方本著互諒互解的原則，協商解決，如協商不成，則請雙方信任的第三方協調解決，直至法院起訴.
2,本合同一式二份，雙方各執一份，本合同自簽訂之日起生效.
九,需要補充說明部分
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)
： ：
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高興

發包單位：(以下簡稱甲方)
承包單位：(以下簡稱乙方)
為了強化項目部的責任性，經公司相關部門進行審核,同意，將以下工程委托分包施工，為明確雙方責任，保證質量,安全和文明施工，按時完成如下作業，將簽訂如下條款.
一,工程概況
二,承包內容：詳見甲方與業主簽訂合同的相關內容.
三,材料供應：
1,甲 供：
2,乙方供應：
3,業主供應： 凡甲方,業主提供的材料應運到乙方指定的地點，并按規定進行材料的檢驗.凡提供的材料必須有出廠合格證,質保書及相應的檢驗報告.
四,合同價款和付款參照甲方與業主簽訂合同的相關內容，并執行公司相關規定，所有工程款項必須按照公司內部審批制度嚴格執行，
五,工程質量乙方遵守甲方與業主的合同條件，按照國家驗收規范進行驗收，并辦好驗收記錄，如因施工原因造成不符合質量要求而返工，其費用,罰款均由乙方承擔.
六,乙方除履行甲方與業主所簽訂合同的所有內容外，還必須按如下要求完成工程中的相關事宜：
七,安全生產,文明施工乙方做到文明施工，施工場地做到整潔有序，嚴格遵守安全操作規程，由于乙方不遵守操作規程造成事故，一切經濟及法律責任均有乙方承擔.
八,其他
1,若發生爭議，雙方本著互諒互解的原則，協商解決，如協商不成，則請雙方信任的第三方協調解決，直至法院起訴.
2,本合同一式二份，雙方各執一份，本合同自簽訂之日起生效.
九,需要補充說明部分
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)
： ：
日期： 日期：

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過期答案

發包單位：(以下簡稱甲方)
承包單位：(以下簡稱乙方)
為了強化項目部的責任性，經公司相關部門進行審核、同意，將以下工程委托分包施工，為明確雙方責任，保證質量、安全和文明施工，按時完成如下作業，將簽訂如下條款。
一、工程概況
二、承包內容：詳見甲方與業主簽訂合同的相關內容。
三、材料供應：
1、甲 供：
2、乙方供應：
3、業主供應： 凡甲方、業主提供的材料應運到乙方指定的地點，并按規定進行材料的檢驗。凡提供的材料必須有出廠合格證、質保書及相應的檢驗報告。
四、合同價款和付款*參照甲方與業主簽訂合同的相關內容，并執行公司相關規定，所有工程款項必須按照公司內部審批制度嚴格執行，
五、工程質量乙方遵守甲方與業主的合同條件，按照國家驗收規范進行驗收，并辦好驗收記錄，如因施工原因造成不符合質量要求而返工，其費用、罰款均由乙方承擔。
六、乙方除履行甲方與業主所簽訂合同的所有內容外，還必須按如下要求完成工程中的相關事宜：
七、安全生產、文明施工乙方做到文明施工，施工場地做到整潔有序，嚴格遵守安全操作規程，由于乙方不遵守操作規程造成事故，一切經濟及法律責任均有乙方承擔。
八、其他
1、若發生爭議，雙方本著互諒互解的原則，協商解決，如協商不成，則請雙方信任的第三方協調解決，直至法院起訴。
2、本合同一式二份，雙方各執一份，本合同自簽訂之日起生效。
九、需要補充說明部分
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)
*： *：
日期： 日期：

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別不快樂

農村建房合同書(包工不包料)
甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿*：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

*：＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿ 授權代表：＿＿＿＿ 職務： ＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ *： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

*：＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿ 授權代表：＿＿＿＿ 職務： ＿＿＿＿＿

條 前 言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其 他有關法律、法規的規定，基于：

1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方 式取得位于＿＿＿、編號為＿＿＿的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為 qz___、容積率為＿＿＿、計劃建筑面積為＿＿＿平方米、土地使用權年限自＿ ＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用權證（或用 地紅線圖）編號為＿＿＿＿ ；

2．乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房 地產開發企業； 甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現狀上述條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房*，雙方合作開發建成qz__棟qz__層的辦公（或 商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房* 建房*預計為人民幣qz__qz__元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于 或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。 建房*指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的 一切成本、費用。該建房*不包括甲方因招標、拍賣*取得土地使用權而應 繳的土地使用費或因劃撥*取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續 除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續 均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。

第五條 設計、建筑 工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。 工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在 本合同生效后第 天內開工，并在第 個月內完成竣工驗收工作。

第六條 產權分成

全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列*或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。 乙方應在工程竣工驗收合格后qz__日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的 房地產證。

第七條 違約責任

1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、 或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲 方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。

3．如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以 內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金； 當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成， 應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁 規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條 合同生效 本合同自政府主管部門批準后生效。

甲方：qz__qz__qz__qz_____ 乙方：qz__qz__qz__qz_____

授權代表（簽字）：qz__qz____ 授權代表（簽字）：qz__qz____

日期：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___

地點：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___

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弱智兒童歡樂多

建房施工合同?


甲方： 姓名： 身份證 *
乙方： 姓名： 身份證 *
甲方建住宅樓一幢，已具備施工條件。為使樓房盡快建設，明確雙方的權利義務，經甲乙雙方共協商，自愿達成以下建房協議，以便共同遵守。
一、工程名稱：私住宅樓。
二、工程結構：磚混結構。
三、圖紙提供：協議書成立后，甲方交付施工圖兩套，交付乙方的圖紙由乙方保管，并作為施工資料、交工驗收憑據。施工中甲方變更設計應于五個工作日前通知乙方。不按時通知造成的損失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的損失由乙方承擔。
四、承包范圍及要求：承包范圍是指整幢房子的主體、內外粉刷及施工范圍內的專業施工項目到房子可以竣工驗收為止。包括結構建造（土建施工），內外墻水泥粉墻（外墻貼瓷磚），室內水泥地平，房頂的建設及防水處理，木工施工，樓梯的建造。主體從地梁開始至屋面封頂蓋瓦(砼澆搗、墻體的砌筑、所有粱、板砼澆搗、散水坡，鋼筋扎絲、焊條、鋼筋的制作、安裝，內外墻腳手架搭拆，內墻抹灰、地面找平、東西墻、南外墻貼面、化糞池、落水管、室內外垃圾清理、安全網掛設、龍門吊搭拆，還必須配備施工員、吊機工、安全員、架子工、電焊工、測水平和沉降觀察的記錄，澆水養護、篩砂、半塊磚利用，并每日做好落地灰的清理)。乙方自備攪拌機、龍門吊、合灰機、腳手架材料等各種施工用的大小機械設備（振動器、 攪拌機等）、安裝、修理與安全帽等。?木工：模板、模板制作安裝、釘子、鐵絲。
要求：嚴格按照施工圖紙施工。
五、承包*：包工不包料
六、工程期限： 年 月 日開工 年 月 日峻工，有效工期為 天。在施工中，乙方如無法按時完成工期或技術力量薄弱，工程質量和進度搞不上去，甲方有權終止合同，乙方作自動放棄，甲方只付乙方所做工程量工資款的50%。?自然條件造成不能施工的自動延長工期。乙方無正當理由停工5天以上，甲方有權解除協議，未支付施工費用不再對付。對因長時間停電、下雨等不良天氣造成停工或甲方同意給予順延的其它情況造成竣工日期推遲的，經甲方確認，工期可相應順延。
七、施工設備的提供：施工設備及機械由乙方全部提供，并與本協議書成立后，圖紙交付之日起 3日內運到施工場地。施工設備、施工機械的數量，以有效保證正常施工為限。
八、支付*：水泥工按實際建筑面積結算，每平方米單價為160元，屋面工程不計算面積。木工按模板實際平方結算，樓梯按實際平方×2結算，每平方單價為35 元。工價一次性商定，乙方不得找任何理由向甲方補償工程款。采用現金分期支付的*。施工機械、施工設備到施工場地付 元（其中水泥工 元，木工 元），每層蓋板結束后甲方付給乙方工程款 元（其中水泥工 元，木工 元），三層主體結構完成后付 元（其中水泥工 元，木工 元） ，全部主體結構完成后 元（其中水泥工 元，木工 元），墻體粉墻完成后付 元，全部工程完工經甲方驗收合格后付至價款的95%，下余5%作為保修費用一年以后支付。
九、材料供應：工程所需材料由甲方提供，乙方對不符合質量的材料有義務要求甲方更換，不履行此義務而發生的損失由乙方承擔責任。
乙方應提前3天報工程所需材料計劃，未提前報計劃至材料供應延誤工程的，由乙方負責，甲方因材料供應的原因至工程延誤的，乙方有權同等地延長施工期限。
對材料的使用應依合理為原則，不得有浪費的情形，否則甲方有請求乙方有賠償的權利。
十、質量要求：嚴格按施工圖紙和有關建設部門的規定施工。
1、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。
2、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。
3、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔。
4、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞由乙方負責并修復。
十一、施工安全：乙方全面負責本施工過程中的施工安全，施工中出現的一切事故均由乙方承擔。
十二、工傷事故的處理：對到施工場地的施工人員，乙方必須按實際人員，辦理施工人員及第三人人身生命財產辦理保險，支付保險費用。
施工中發生的一切人身損害和第三人人身損害，由乙方承擔。
十三、質量保修：乙方按法律、行政法規對交付使用的工程保修，并保修期內承擔質量保修責任。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
十四、違約責任：本協議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構成違約，違約方承擔守約因此而造的全部損失。
十五、本協議未盡事宜另行協商。發生合同爭議時，雙方應友好協商。如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、雙方必須共同遵守以上合同。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
附：施工圖紙以及施工圖中對各項標準，參數及施工要求等是本協議書的組成部分。

甲方：

乙方：

年 月 日




墻內及室頂的*線、有線電視線，網絡線路、空調線、照明電線等暗線的安裝，上下水道預留管道的處理及防水處理，


模板：19-25元/平米（粘灰面）
砼：36-45元/立，
鋼筋：300-430元/噸，或者12-15元/m2
砌筑：58-72元/立。
抹灰：8-16元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）
面磚粘貼21/m2.
室內地面磚（600*600）18元/平米，
踢腳線：3.5元/米，
室內墻磚：28元/平米（包括倒角）
樓梯間石材：31元/平米，
踏步板磨邊：12元/米。
這只是我在網上查的一份資料，具體的看你們當地價格而定，初步算了一下包工不包料在200到350之間可以做下來，看你們怎么談了。

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