開發商未按時交房怎么辦？

貧僧洗發用飄柔

超過約定交房時間滿一年的你有權起訴解除合同或提起仲裁。法院訴訟時效自合同規定交房日起計算兩年，你應在此訴訟時效內主張權利，協商不成的可以向法院起訴。開發商變更的你可以將之前的開發商和現在的開發商一并起訴。如果真出現未按時交房的話，應該不止你一家業主，應該還有其他好多業主吧，你可以跟其他業主一起找開發商協商，如果開發商不能給你們滿意的答復，那你就可以根據起訴了。

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都別鬧我有槍

法定解除：如果合同上沒有明確約定違約責任的，購房者需要以書面形式向開放商發催告函。三個月之后如果開發商仍未交房，購房者就有權解除購房合同，退房并取回購房款。 　　根據《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 　　法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

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