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拆遷安置房應按規定繳納營業稅。其償還面積與拆遷面積相等的部分，由當地地稅機關按同類住宅房屋的成本價格核定計征營業稅或按當地政府規定的成本價格計征營業稅，超出拆遷建筑面積的部分按市場價格計征營業稅。
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國家稅務總局發布公告，進一步明確了納稅人開發回遷安置房有關營業稅問題。公告規定，納稅人以自己名義立項，在該納稅人不承擔土地出讓價款的土地上開發回遷安置房，并向原居民無償轉讓回遷安置房所有權的行為，應按規定視同銷售不動產征收營業稅，但其計稅營業額不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權價款。
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