有誰知道怎么計算賣房營業稅？

彈指間心無間

1、二手房銷售政策：居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產*)征收營業稅;未滿5年的非普通住房全額(即你購買的價格)征收營業稅;居住滿5年的普通住房免征營業稅。居住時間從銷售方房產證或者契稅納稅證明上的日期算起。 2、是否普通住房有三個標準，面積(120平米，各地可在20%的期限內上浮)、容積率、住房交易評價價格。(具體標準你可以打當地12366稅務咨詢熱線詢問) 3、營業稅的*是5%，加上營業稅附加以后是5.55%,根據1計算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營業稅及其附加。

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永遠的7號

1）普通住宅 未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業稅5.55％ 滿5年且一套住房：個稅/營業稅全免滿5年不:全額個稅1%或差額20% 交易手續費：面積×2.5元 購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續費：面積×2.5元 2）非普通住宅 未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業稅5.55％ 滿5年：差額營業稅(賣出價-買進價) 滿5年不： 全額個稅2%或差額20%，差額營業稅5.55％ 手續費:面積*2.5元 購買方的稅費:契稅3%,手續費:面積*2.5元

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