業主委員會代表怎么產生？

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業主大會應由過半數以上具有投票權的業主參加，如因故不能出席，可以書面形式委托其他業主*出席，業主委員會的選舉由上一屆業主委員會主持。屆業主委員會由業主大會籌備小組在政府有關部門的指導下，按業主委員會辦法選舉產生。業主委員會由全體業主大會選舉產生，業主委員會由7人組成，設主任1名，副主任1名，委員5名,原則上每幢樓至少選出一名業主委員會委員。業主委員會每屆任期3年，可連選連任。

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業主代表的產生辦法。 ?? ??①當階段公示期結束后，由換屆工作組成員到小區各單元收集推（自薦）業主代表的推薦意向書。 ?? ??②當推（自薦）意向書收集工作結束，由工作組在街道、房管局主管部門監督指導下，根據《重慶市業主大會和業主委員會活動規則》中對業主代表的資格、條件（參照業委會成員任職條件）進行審查合格后，按代表性原則在推（自薦）名單范圍內提出業主代表人選名單，并同時進行公示（公示期為七天）。 ?? ??③按《重慶市物業管理條例》規定和代表性原則要求，各單元（含商圈）按業主戶數3%-5%的比例推選產生業主代 表。即住宅單元可推選出x-x名業主代表，商圈（含重百和建設單位各一名）可推選出x-x名業主代表，若人數太多由工作組根據本條上述原則確定具體人選。 ?? ??④當業主代表人選名單公示期結束，除法定相關規則規定不能當選者外，其余當選為本小區本次業主大會業主代表。 ?? ??3、業委會成員產生辦法。 ?? ??①業委會成員候選人條件須符合《某某市業主大會和業主委員會活動規則》中第二十八條任職條件。 ?? ??②業委會成員候選人在業主代表中產生。 ?? ??③由換屆工作組在業主代表中符合業委會成員任職條件的人選中，根據本小區業委會成員代表性原則擬出下一屆業委會成員候選人名單，并報區房管局主管部門，XX街道、XX社區等同意后，在小區進行公示，該公示期為七天。該公示期結束，由工作組人員在街道派員的監督下，采用在小區內逐戶上門征求意見的*，征求業主對下一屆業委會成員候選人的投票意見。此意見書收集結束后由換屆工作組成員在街道、社區、房管局主管部門的監督下進行票數統計，根據投票數多少，從多到少，共選出十一名下屆業委會成員。 ?? ??④在業委會候選人名單公示期間，按某某市業主大會和業主委員會活動規則》規定業委會候選人也可由30名以上業主聯合推薦一名（一名業主只能參加一次推選），若候 選人人數較多時，由換屆選舉工作組根據《某某市業主大會和業主委員會活動規則》所規定的兼顧原則和業委會成員任職條件確定。 ?? ??⑤業委會成員分布原則。根據均衡分布原則，下屆業委會成員共由十一名委員組成，其中住宅業主委員七名、商圈兩名、重百一名、建設單位一名。

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