容積率計算公式是什么？建筑容積率怎么算？

一心一意

建筑容積率=地上總建筑面積/規劃用地面積
建筑容積率簡稱容積率，又稱建筑面積毛密度，宏觀來說，是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。以上所提到的規劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建筑物 (構筑物)所占面積、運動場地等等。微觀來說，是指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值，與建蔽率為不同概念。例如：在1萬平方米的建筑基地上，建有單樓層5千平方米，共兩層樓的建筑，則容積率為*，建蔽率為50%。
容積率是城市規劃中的一個重要技術指標，容積率大好還是小好，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發強度。人口眾多的地區往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎設施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，所以世界大部分地區對于城市的建筑容積率均有管制。

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糯米仁88

計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積，當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收*的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹*的角度來設計一個社區。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%，但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

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放肆才叫青春

容積率就是指小區的建筑面積和用地面積的比例。對于開發商而言，容積率直接決定了地價成本在房屋中所占的比例；而對于消費者而言，容積率的大小與生活的舒適度是息息相關的。通常情況下，高層住宅的容積率不能超過5，多層住宅的容積率不能超過2。
1、容積率低于0.3，這種大概都是非常*的獨棟別墅項目，居住非常舒適。
2、容積率在0.3-0.5之間，通常是獨棟別墅項目，環境很不錯，但比*別墅更密集些。
3、容積率在0.5-0.8之間，大概是雙拼、聯排名別墅，如果組合3-4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。
4、容積率0.8-1.2，所有是多層的話，那么環境就非常*。如果其中夾雜低層甚至聯排名別墅，那么環境就沒那么好了。
土地容積率計算公式怎么算
5、容積率在1.2-1.5之間，設計師成為多層項目，環境就顯得更大概，如果是多層與小高層的組合，環境會更舒適些，也是個很大賣點。
6、容積率1.5-2.0，正常的多層+小高層項目。
7、容積率2.0-2.5，正常的小高層項目。

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