新房有必要找驗房師嗎？新房驗收驗房師有用嗎

彭

簡單概括為一句話：避免出現質量問題，減少日后發生隱患的機率!
1, 驗房是法律,法規賦予業主的神圣權利.作為房屋的購買者有權獲得符合國家規范要求的合格商品，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收.
2, 驗房是科學評價房屋價值的重要依據.
3, 驗房是先行的維權的必要手段.驗房后通過要求房產商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業主的維權成本，減少房屋的維修次數,延長房屋的使用年限，節省業主的人力,物力，節約了業主寶貴的維修基金.
4, 驗房是裝修前的必要步驟.只有整改好毛坯房本身的質量問題,才能裝修出品質好的房子,也利于掌握房屋結構形式，房屋面積為裝修設計和裝修預算提供重要依據,同時能防止裝修公司在裝修質量問題上推委.
5,業主請專業的驗房公司驗房，維護了自己的權益，也利于房地產市場的規范.優勝劣汰，利于管理過硬,信譽良好的開發商,施工單位得到更好的商機，而管理混亂的房產商被淘汰出局.有利于我國房地產行業整體水平的提高.
6,專業驗房公司可以提供直接的專業服務給業主，確保了服務的質量和誠信.也使業主有了房屋專業信息的支持，保證了在專業信息上與開發商的基本對等,這樣才能保證業主與房產商在合同上的權利和義務的對等
7,是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程復雜，一旦完成交易難以迅速作出變更;且房屋本身狀態不但影響*效益，還影響人居環境和生活素質.有幾個人可以隨意處置一棟房子呢?買房是許多人一生中**，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題?是的，有可能.誰又敢說不可能呢?大多數買方都不是建筑行家，又是*次購房者.他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格,地點,內部空間組合,將來如何使用等方面，不會有時間,條件和技能去鑒定和比較房子本身的質量.所以，對絕大部分買方來講，請個專業驗房師對房屋上下,內外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇.也就是，花小錢，買個明白放心.
8,花了幾十萬甚至幾百萬(甚至一輩子的積蓄)購買了商品房，*得到的房子卻存在這樣那樣的質量問題.如何維護自己的權益，需要有專業人士的幫助，從專業角度為業主提供服務.我們就是這樣的服務機構，為您檢驗房屋質量，出具專業的質量報告.讓您的財產不再受到損失,權益不再受到侵占,精神不再受到傷害.
9,減少日后發生隱患的機率，有些問題裝修時是無法解決的!雖然你交房后，房子質量問題也可以解決，不過交房前驗房責任可以分的很清楚，而且物業公司整改的力度也大.舉個例子：很多人沒驗房，結果裝修完了發現質量問題，往往物業就推說是裝修造成的，裝修公司也會推說是房產商的問題，互相推委.

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周女士

為什么要驗房?
簡單概括為一句話：避免出現質量問題，減少日后發生隱患的機率!
1, 驗房是法律,法規賦予業主的神圣權利.作為房屋的購買者有權獲得符合國家規范要求的合格商品，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收.
2, 驗房是科學評價房屋價值的重要依據.
3, 驗房是先行的維權的必要手段.驗房后通過要求房產商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業主的維權成本，減少房屋的維修次數,延長房屋的使用年限，節省業主的人力,物力，節約了業主寶貴的維修基金.
4, 驗房是裝修前的必要步驟.只有整改好毛坯房本身的質量問題,才能裝修出品質好的房子,也利于掌握房屋結構形式，房屋面積為裝修設計和裝修預算提供重要依據,同時能防止裝修公司在裝修質量問題上推委.
5,業主請專業的驗房公司驗房，維護了自己的權益，也利于房地產市場的規范.優勝劣汰，利于管理過硬,信譽良好的開發商,施工單位得到更好的商機，而管理混亂的房產商被淘汰出局.有利于我國房地產行業整體水平的提高.
6,專業驗房公司可以提供直接的專業服務給業主，確保了服務的質量和誠信.也使業主有了房屋專業信息的支持，保證了在專業信息上與開發商的基本對等,這樣才能保證業主與房產商在合同上的權利和義務的對等
7,是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程復雜，一旦完成交易難以迅速作出變更;且房屋本身狀態不但影響*效益，還影響人居環境和生活素質.有幾個人可以隨意處置一棟房子呢?買房是許多人一生中**，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題?是的，有可能.誰又敢說不可能呢?大多數買方都不是建筑行家，又是*次購房者.他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格,地點,內部空間組合,將來如何使用等方面，不會有時間,條件和技能去鑒定和比較房子本身的質量.所以，對絕大部分買方來講，請個專業驗房師對房屋上下,內外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇.也就是，花小錢，買個明白放心.
8,花了幾十萬甚至幾百萬(甚至一輩子的積蓄)購買了商品房，*得到的房子卻存在這樣那樣的質量問題.如何維護自己的權益，需要有專業人士的幫助，從專業角度為業主提供服務.我們就是這樣的服務機構，為您檢驗房屋質量，出具專業的質量報告.讓您的財產不再受到損失,權益不再受到侵占,精神不再受到傷害.
9,減少日后發生隱患的機率，有些問題裝修時是無法解決的!雖然你交房后，房子質量問題也可以解決，不過交房前驗房責任可以分的很清楚，而且物業公司整改的力度也大.舉個例子：很多人沒驗房，結果裝修完了發現質量問題，往往物業就推說是裝修造成的，裝修公司也會推說是房產商的問題，互相推委.

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撒豆成兵

新房是有必要找驗房師的，因為驗房師可以幫助業主了解房屋和評估價錢，有利于買家做一個公平的交易。以下介紹了找驗房師的必要原因：
1、驗房是法律、法規賦予業主的神圣權利。作為房屋的購買者有權獲得符合國家規范要求的合格商品，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。
2、驗房是科學評價房屋價值的重要依據。
3、驗房是先行的維權的必要手段。驗房后通過要求房產商對不合格部分的整改和賠償，可以減少業主的維權成本，減少房屋的維修次數，延長房屋的使用年限，節省業主的人力、物力，節約了業主寶貴的維修基金。

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雨中的玫瑰

新房*找驗房師，驗房師有驗房的工具，業主自己光看房子結構和表面是不可以的，還需需要驗房師專業的水平和工具來測量，看看地面和墻面是否斜，墻面是否空鼓等等問題，業主在驗房的時候，可以直接向開發商解決問題，或者索賠。如果房子到手了，那么出現任何問題開發商是不管的，所以請驗房師是有必要的。
購買一套房子不僅花費了很多精力和金錢，*終在交房的哪天，一定要找專業的驗房師，保證交房的質量，不會存在任何問題，如果出現問題，業主可以及時向開發商提出解決問題，或者索賠，保證拿到房子的質量。以下介紹了驗房注意的問題，僅供參考：
1、注意地面是否平整
在驗房時可以用長尺（或者帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。所謂爆點就是生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打時，會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。
2、注意墻面是否有裂痕
檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕。主要有強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫；是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，要求開發商及時修補。
3、注意門窗安裝軌道
檢查門窗的軌道是否順暢，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，冬天的問題會更嚴重的。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，。如果你已經簽字后，再找開發商處理，很有可能無限期等待了。
4、注意防水處理
目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那么就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發現漏水，那么維護工程就大了，可能不得不拆除已經裝修一新的地面來做新的防水層。

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