個稅抵扣房貸怎么算？房貸抵個稅怎么操作

彭

個人支付的住房公積金貸款利息可從每月個人工資,薪金所得的應納稅所得額中減除.直接找你單位發工資的或計算所得稅的人就行.但這個政策不是每個城市都有，目前只知道天津市有此政策.

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愛你比我

1、提交材料
納稅人可以自己把材料提交給稅務機關，也可以由扣繳義務人（比如單位的會計）報送稅務機關。材料包括納稅人本人、配偶、未成年子女、被贍養老人等個人身份信息以及國務院稅務主管部門規定的其他與房貸利息扣除相關信息。
2、信息核實
由住房城鄉建設部門協助核實住房公積金管理機構有關住房公積金貸款還款支出信息，自然資源部門協助核實有關不動產登記信息，人民銀行、金融監管管理部門核實有關住房商業貸款還款支出信息，公安部門核實身份信息。
值得注意的是，如果納稅人不提供或者填報虛假資料，相關部門需通報納稅人，提醒其更正。五年內再次發現同類情況的，計入納稅人信用記錄。

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清風挽意

房貸利息抵稅其實就和五險一金一樣，在計算個稅的時候提前減去。以后個稅的計算方法就要比現在的計算方法多了一項，減去專項扣除費用。個稅計算方法將變成：應納稅額=工資薪金－五險一金－房貸利息等專項扣除，納稅額=應納稅所得額**-速算扣除數。
1、不計算房貸利息抵扣個稅：
假設在杭州工作小李房屋貸款100萬，還款30年，每月工資1萬元。按照*的個稅起征點5000元/月計算，不計算房貸利息抵扣個稅，那么小李應納稅額是10000元－10000元*22.5%（五險一金）=7750元，應交稅是（7750元－5000元）*3%=82.5元。
2、計算房貸利息抵扣個稅：
如果房貸利息大概在4000元左右，并逐月減少，應納稅額是10000元－10000元*22.5%（五險一金）－4000元（每月房貸利息）=3750元，應納稅額小于個稅起征點的5000元，所以小李不用納稅。

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渾身發抖

個稅抵扣房貸怎么算，王先生是白領一族，假設他購買的是150萬元的住宅，通過商業貸款按揭七成供30年，如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約5573元，其中約2656元是利息支出。按照他稅前月收入1.5萬來計算，扣除五險一金及稅基需繳納個人所得稅約1175元，實際到手工資10975元。
在個稅抵扣房貸實施后，按揭貸款利息支出在稅前抵扣：
15000元-2850元（五險一金）-5000元（個稅起征點）-2656元（貸款利息）=4494元
需繳納個稅：5944元×20%-555=343.8元
房貸作為稅前抵扣后，個人所得稅由原來的1175元減少為343.8元，每月少繳稅約531元，相當于利息支出的20%。

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