毛坯新房如何驗收？如何驗收毛坯房

柯

*：注意房間防水驗收，看看房間樓板有沒有漏水，第二：墻體空鼓驗收，查看墻體基層有沒有空鼓
第三：窗戶驗收，窗戶是否結實

回復  贊（0）

陳經理

毛坯房新房驗收：
墻壁
用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫.
房頂
從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜.
管道
使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固.下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢.
廚房煙道
將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走.
管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用.

回復  贊（0）

彭

一,門

門是*容易被購房者遺忘的地方，購房者拿到鑰匙打開房門后就想看房子里面的樣子，而入戶門的樣子,外觀,質量等問題就被拋在了腦后，這樣是萬萬不可取的.

現在住宅安裝的都是防盜門，購房者在拿到鑰匙打開門后，應該仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,當然，也要來回的試試鎖具是否能正常的開啟,關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換.

二,窗

購房者也要關注窗戶，現在的住宅通常都是采用塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃,窗框，看看玻璃上是否有劃痕;還要看窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度.

三,墻面,地面

在毛坯房的驗收中，墻面,地面等是購房者需要重點查驗的地方.我們要檢查所有房間的墻面,地面，看其是否平整，看看墻面是否有空鼓的地方.

四,電

在驗收房子時購房者要檢測每個房間是否都有電，一般毛坯房交房時每個房間都安有簡易的燈泡，購房者要看它們是否都正常.另外每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電.如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來.

五,水

在毛坯房中衛生間,廚房里都是做好的水管線.這個時候，購房者可以事先準備好一桶水，但分別灌進管道中，看管道中下水是否通暢.

另外，衛生間的地面應該是做好防水的，但購房者在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象.

提醒廣大業主，在驗收毛坯房的時候一定要兼顧到房間的各個方面，這樣才能夠為以后的裝修做好準備.建議購房者可以找一位專業的驗房師傅陪同一起收房驗房.

回復  贊（0）

豬小戒

1、墻面、地面
首先，要細心檢查各個墻面（包括頂面和陽臺）、地面是否平整，保證無空鼓；其次，查看有沒出現開裂、爆點、露筋以及脫落現象；*一步才是檢查各個墻面的色澤是否均勻，以及陽臺是否有安裝地漏。
2、廚衛
廚房和衛生間是家中用水的地方，*重要的當然是排水功能。因此，驗房時必須要檢查地面傾斜度是否達到相關標準，建議進行蓄水試驗，檢查排水是否順暢。此外，還要檢查廚房是否有安裝支架，有無煙道和出口銅閥。
3、窗戶
首先要檢查窗框、窗扇的材質是否與合同上相一致；接下來檢查其安裝是否牢固、開關靈活度以及關閉是否嚴密。次之，檢查窗玻璃是否完好無損，窗臺有沒出現裂縫和浸水現象。*，檢查護欄高度是否達到國家安全標準，是否穩固。
4、房門
門框必須安裝牢固，膠條密封性良好；門扇必須擁有平整的外觀，漆面無漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖門把牢固且操作輕便靈活；門軸務必平整牢固，轉動平穩；貓眼要完好無損，視野清晰可見；可視對講要清晰且有聲。
5、水電
電源總閘、電表和水表要完好，漏電開關要有效；信息箱務必接入信息線；核對有線插座的數量是否與合同上的相符；上下水管封口必須完整，無滲水現象，無磕磕碰碰；空調洞位置要合理等。

回復  贊（0）

胖大星

1、門窗質量的驗收
首先是門窗質量。門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關上，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現在大部分用的是隱性紗窗，這部分是*容易出現問題的，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的。
2、電氣部分的驗收
電氣部分。在入戶之后都有一個閘箱，里面有十個就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個是管什么的，有的可能已經標注出來了是衛生間、空調等等，但是有的不規范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的。
3、水流通的驗收
上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往里倒點水，看看下水痛快不痛快。
4、防水質量的驗收
毛坯房防水的問題，如果廚房帶地漏就要做防水；如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衛生間的防水，建議進去之后放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓再處理一下。

回復  贊（0）

萬穎

1、門、窗驗收
在驗收房子時，門是*很容易被人遺忘的地方，很多業主懷著愉快的心情打開門后總是會先去看房子里究竟是什么樣子，然后門的樣子、外觀等問題都被忽略了。因為現在住宅都是安裝防盜門，所以打開門后一定要認真檢查門的質量，看它的平整度，有無劃痕或是有破損的地方。
2、墻面、地面驗收
在毛坯房的驗收中，墻面與地面無疑是*關鍵的地方。每個房間都需要我們去仔細，查看墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面有沒空鼓的地方。九正家居網提醒，如果墻面不平整會為日后的裝修帶來很多的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。
3、電路驗收
在驗收房子時，要特別注意檢測各個房間是否都連上電了，每個房間都安有簡易的燈泡，需要查看它們是否都正常。另外，每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市場上有簡易的試電筆也不是很貴，大家在驗房的時候不妨買一個試試。
4、水路驗收
在毛坯房中，衛生間、廚房里都是走好了水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。
5、通風系統驗收
通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

回復  贊（0）