簽訂裝修合同注意事項

陳經(jīng)理

裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：
1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款.
2 付款*：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了.所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.
中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明"工程過半，木工收口".但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,地磚,吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束.
3 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等.這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的.那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了.所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格.
還要注意一點(diǎn)，結(jié)算費(fèi)用的時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用
4 保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題.保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了.比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚.
5 水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等.一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明.
6 按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工.
7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們*重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要.監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次.設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合.

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建國飯店

裝修是件很費(fèi)腦筋的事情，簽訂裝修合同更是一件斗志斗勇的過程，在裝修合同簽訂的時候，首先要注意的是裝修包含項目是否明確清楚；裝修材料的品牌、價格是否明確；除此以外，還要明確合同中違約一方的責(zé)任和處理辦法，并明確其保修期限和保修范圍。

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萬事付江流

裝修合同是具有法律效應(yīng)的文本，所以消費(fèi)者在簽訂合同時要先對裝修公司各方面進(jìn)行了解。簽訂裝修合同之前，要查看其裝修公司是否為合法經(jīng)營的裝飾企業(yè)，是否具有營業(yè)執(zhí)照，是否具有法人委托書。在簽訂合同時，要注意裝修合同中對裝修具體要求和完工日期是否表達(dá)清楚，如果有漏掉的要求和事項，可向裝修公司提出并進(jìn)行合同的修改，如果沒問題簽字即可。

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