躍層好還是復式好？躍層和復式有什么區別？

陳經理

通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯*上下層.一般在首層安排起居,廚房,餐廳,衛生間，有一間臥室;二層安排臥室,書房,衛生間等.
復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯*上下.其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率.這種做法是為適應其用地,空間極其缺乏的情況而產生的.
復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分.夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為"排空")，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通.而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯*，和復式房屋的空間是兩種不同的類型.
躍層和復式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和.如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準：如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(漱洗,便溺,采光,通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積： 使用房間的凈高度處不應低于1.5米(含)： 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含).
滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積.若房間超過2.l米(含)部分不足房間總面積的2倍計入使用面積.

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一間房

一般來說，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯*上下層。通常一層排起居、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間等。而復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯*上下。

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魔術快斗

躍層好還是復式好？躍層和復式有什么區別？相信大部分對于兩者的區別都不是很清楚，下面和大家簡單的介紹下。復式住宅是受躍層式住宅設計構思啟發，仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅。復式住宅的下層供起居、炊事、進餐、洗浴用，上層供休息、睡眠和貯藏用，戶內設多處入墻式壁柜和樓梯，位于中間的樓板也是上層的地板。并且復式住宅同時具備了省地、省料、省錢的特點。復式住宅也特別適合于三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立性，又達到了相互照應的目的。

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自動生產線

躍層和復式的房型是比較受現代年輕人的喜愛和認可的，不僅價格相對便宜些，而且能夠增大居室的使用空間。復式是一種比較新穎的房屋建筑結構，但是復式的上層結構并不是特別牢固，其上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，通常復式上面放張床，再放個家具也就可以了。躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的性質是相同的，因此在躍層二樓擺放再多的家具也是沒有問題的。此外，復式和躍層的采光問題也有很大區別，復式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對于復式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小。

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