誰了解上房如何驗房

滿地飛

你好，建議你帶個專業的驗房員或者懂行的人去看看新房，注意細節問題，檢查好驗收清楚。大部分業主是次買房子，到了交房日，很是興奮，在、第二天去收房，在那兩天，同時來收房的人會很多，非常熱鬧，人來人往。而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子。

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宏法法師

你好，(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)
(2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
(3)仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。
(5)驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。
(7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；
(8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

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