誰知毛坯房怎么自己驗房

喵了個貓

1,檢查房屋手續??檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同,附件及補充協議不符，入住前要
向房地產商提出，重新核對并進行更換;?
2,確定房屋面積???面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張;?
3,看房屋結構??自對房屋質量進行檢查，發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映;
如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;?
4,清點房屋使用情況?按購房合同,附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點
家裝有需要可以建立+V：一七6零7九四77八八

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萬事付江流

看墻壁，墻體是否平整，墻壁是否有裂紋門窗、陽臺等部位有無開裂現象。看地面，地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。驗地平，驗地平就是測量一下離門口*遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。查滲水，查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務必盡快查明原因。測層高，購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數就是房屋的凈高。上下水，開大水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。驗防水，用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實，然后在廚衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廚衛的天花。查電路，關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。

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