地下車庫是否繳納房產稅

涼城舊夢

可是在實際征收時有三種情況要區分： 一、是地下人防設施完全建在地面以下的建筑,并不與地上建筑相連的,其自用的地下人防設施,按以下*計算: 1、工業用途房產,以房屋原價的50%-60%作為應稅房產原值,即應納房產稅的稅額=應稅原值*[1-]*1.2%; 2、商業和其他用途:以房屋原價的70%~80%作為應稅房產原值,即應稅房產稅的稅額=應稅房產原值*[1-]*1.2% 二、是地下人防設施與地上房屋相連,應視為一個整體,按照地上房屋建筑的有關規定計征。 三、是出租的地下人防設施,按照出租地上房屋建筑物一樣計算征收房產稅。
所以，地下車庫要交房產稅！！

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追求夢想

根據《財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）規定，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。
由此，無論地下停車場是自用或是對外出租，都應當按照該份文的規定――商業和其他用途房產，以房屋原價的70%～80％作為應稅房產原值繳納相應的房產稅。

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熘達熘達

為了統一稅收政策，規范稅收管理，現將具備房屋功能的地下建筑的房產稅政策明確如下：
一、凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。
上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
二、自用的地下建筑，按以下*計稅：
1．工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%]×1.2％。
2．商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。
房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅
因此，地下車庫屬于房產稅征稅范圍，應當依法繳納房產稅。

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