是怎樣計算房屋土地*？

點點滴滴得小回憶

計算土地*的公式為：應納土地*＝增值額×*　　1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。　　納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。　　計算增值額的扣除項目：　　（1）取得土地使用權所支付的金額；　　（2）開發土地的成本、費用；　　（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；　　（4）與轉讓房地產有關的稅金；　　（5）財政部規定的其他扣除項目。　　2、土地*實行四級超率累進*：　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，*為30％。　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，*為40％。　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，*為50％。　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，*為60％。

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半陌生半熟悉

房地產企業土地*如何清算，一般情況如下：1、先計算可以扣除項目金額（包括土地成本、建造成本、稅金、開發費用及利息、加計扣除等）2、計算收入3、收入－扣除項目金額=增值額4、增值額/扣除項目金額=增值率5、按*計算稅額

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