1把有防水層的房間門口用黃泥土、低標(biāo)號水泥砂漿等材料做個30~50高毫米擋水條（坎），把地漏等堵塞嚴(yán)密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。2水存蓄24小時后，會同物業(yè)部門、相應(yīng)的衛(wèi)生間樓下鄰居，共同檢驗下層樓板是否否滲漏。共同簽字驗收。如有滲漏重新做或修補防水層，完后按上述順序再做閉水試驗。直至無滲漏合格為止。2當(dāng)后續(xù)工序裝飾地面鋪磚完后，再按上述順序，做閉水試驗以及檢驗驗收---按規(guī)定要兩次閉水試驗。這個閉水試驗工人都會做的，也是必須做的工序。業(yè)主只要大概了解過程，...

部分土建類工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)1.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）2.房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001-20103.砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50003-20014.建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-20025.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-20016.混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-20107.建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-20108.建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-20069.鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50017-200310.冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范GB50018-2...

對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產(chǎn)登記申請書;5、委托...

1、延遲交付房屋這種情況是目前買房人*可能遇到的一種情況.到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知.一般超過三個月開發(fā)商還不能交房,購房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息.2、開發(fā)商缺證.導(dǎo)致合同無效目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房.如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同.由于是無效合同.購房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款.3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計在購房人與開發(fā)商簽訂的...

《辦法》規(guī)定，新建物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)建設(shè)項目規(guī)劃出售部分總建筑面積的千分之三至千分之四確定物業(yè)管理用房，不得設(shè)置在地下。開發(fā)建設(shè)項目規(guī)劃出售部分總建筑面積是指《天津市國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的規(guī)劃總建筑面積中的可出售部分。規(guī)劃出售部分總建筑面積在5萬平方米以下的，應(yīng)當(dāng)按照不低于規(guī)劃出售部分總建筑面積的千分之四確定物業(yè)管理用房；規(guī)劃出售部分總建筑面積在5萬平方米以上的，應(yīng)當(dāng)按照不低于規(guī)劃出售部分總建筑面積的千分之三確定物業(yè)管理用房。2、多層住宅小區(qū)規(guī)劃出售部分總建筑面積在...

商業(yè)性住房說明該房產(chǎn)可以用來進行商業(yè)經(jīng)營，還可以居住（一些地方稱這種房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用來經(jīng)商）。因為國內(nèi)某些地方（比如北京）已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，不允許一般住宅房子用于商住房產(chǎn)，工商部門也已經(jīng)開始對于非商業(yè)用房或者商住房的住宅停止進行注冊公司用途的工商登記手續(xù)。而商業(yè)性住房，用于注冊公司沒有問題，部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動。商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指...

1、室內(nèi)裝修污染治理——簡單方法長時間通風(fēng)(時間六個月以上)。分析：適用于異味較輕、通風(fēng)條件好，可長時間通風(fēng)放置的裝修后居室。對于污染程度較重、通風(fēng)條件不好的居室則難以達到去除異味的效果。成本：幾乎為零。效果：裝修污染治理效果10%~30%植物源在亞洲發(fā)達國家，新加坡，日本，香港，臺灣，已經(jīng)率先使用該技術(shù)進行城市、家居，汽車內(nèi)空氣的凈化處理。A空氣凈化噴霧綜合了植物去除法的和化學(xué)去除法的優(yōu)點而摒棄了它們的不足，首先較化學(xué)去除甲醛法植物安全無二次污染，比之化學(xué)去除法，由于它是植...

建筑施工企業(yè)質(zhì)量管理制度：一、質(zhì)量管理機構(gòu)責(zé)任制⑴貫徹執(zhí)行國家和上級頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程、驗證標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度⑵負(fù)責(zé)公司的質(zhì)量管理，檢查公司質(zhì)量管理辦法的落實情況，參加上級組織的工程質(zhì)量檢查和核驗工作。負(fù)責(zé)組織優(yōu)質(zhì)工程的申報工作。⑶負(fù)責(zé)編制公司年度質(zhì)量目標(biāo)，審批項目質(zhì)量計劃，對項目質(zhì)量活動實施監(jiān)督檢查，指導(dǎo)項目部質(zhì)檢員的工作。⑷編制年度創(chuàng)優(yōu)計劃，對項目部在質(zhì)量過程控制中采用的方法和手段進行審定，⑸對在施工程進行巡查、監(jiān)控⑹參加項目地基與基礎(chǔ)、主體分部工程和單位工程驗收、監(jiān)督、核查項...

建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)本標(biāo)準(zhǔn)適用于抗震設(shè)防烈度為6～9度地區(qū)的現(xiàn)有建筑的抗震鑒定。抗震設(shè)防烈度，一般情況下，可采用地震基本烈度。行業(yè)有特殊要求的建筑，應(yīng)按專門的規(guī)定進行鑒定。注：本標(biāo)準(zhǔn)“6、7、8、9度”為“抗震設(shè)防烈度為6、7、8、9度”的簡稱。1.0.3現(xiàn)有建筑應(yīng)根據(jù)其重要性和使用要求，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》分為四類，其抗震驗算和構(gòu)造鑒定應(yīng)符合下列要求：甲類建筑，抗震驗算和構(gòu)造均應(yīng)按專門規(guī)定采用；乙類建筑，抗震驗算，可按抗震設(shè)防烈度的要求采用；抗震構(gòu)造，除9度外...

一、由市財政核撥核補經(jīng)費的市直機關(guān)事業(yè)單位，單位繳存比例為7%，個人繳存比例為7%—20%。二、除市財政核撥核補經(jīng)費的市直機關(guān)事業(yè)單位外，其他單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%，各為20%，由單位和個人根據(jù)實際情況自行選擇繳存比例。三、每個單位只能選擇一個單位繳存比例，個人繳存比例應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂趩挝焕U存比例。繳存比例取整數(shù)。四、繳存比例確定后，在一個住房公積金匯繳年度（即從上年7月1日至當(dāng)年6月30日）內(nèi)不得變更。五、單位和個人以職工本人上年度月平均工資總額作為繳存基數(shù)計...

商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積,完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比,更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。套內(nèi)建筑面積的計算公式為:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積套內(nèi)使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,按以下規(guī)定計算:(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入...

根據(jù)《土地管理法》第62條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)”的規(guī)定，農(nóng)戶取得宅基地使用權(quán)的法律結(jié)構(gòu)為：農(nóng)村村民行使成員權(quán)與其所屬集體經(jīng)濟組織簽訂的宅基地使用權(quán)合同；只有經(jīng)過行政確認(rèn)程序，才發(fā)生設(shè)立宅基地使用權(quán)的法律效力。通常宅基地使用權(quán)的取得是以戶的名義獲得。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在確定一戶農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)面積和房屋的建筑面積時，一般以該戶農(nóng)村村民的人數(shù)作為主要參考依據(jù)。未成年人基于其在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的身份，與...

車輛購置稅是對有取得并自用應(yīng)稅車輛的行為的單位和個人征收的一種稅。2000年10月22日，國務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》，從2001年1月1日起執(zhí)行。車輛購置稅的特點：1、兼有財產(chǎn)稅和行為稅的性質(zhì)；2、車輛購置稅是價外稅；3、車輛購置稅是屬于費改稅。

1安全可靠整個小區(qū)架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺；2充分利用架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護；3人車分流汽車在架空層內(nèi)行駛，人在架空層上活動休閑，無別的小區(qū)總擔(dān)心身前身后的車，再則開車平進平出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助；4景觀宜人沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景...

公寓式住宅*早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時中等收入的職員、政府公務(wù)員居住；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。我國早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風(fēng)格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。當(dāng)時建的這類住宅，其特點是一套單元內(nèi)房間多，通常3~4間；面積大...