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土石方工程量計算公式土石方工程一、人工平整場地:S=S底+2*L外+16二、挖溝槽:1.墊層底部放坡:V=L*(a+2c+kH)*H2.墊層表面放坡V=L*{(a+2c+KH1)H1+(a+2c)H2}三、挖基坑(放坡)方形:V=(a+2c+KH)*(b+2c+KH)*H+1/3*K2H3圓形:V=∏/3*h*(R2+Rr+r2)
已有 3 個回答2015-05-15
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公攤的公用建筑面積＝公攤系數×套內建筑面積。反過來，公攤系數＝公攤面積÷套內面積，而套內面積＝建筑面積－公攤面積。需要注意的是，公攤系數不是以單戶來計算，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內面積之和得出的。整棟樓的公用建筑面積，是由整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內建筑面積之和，再扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積后得出。各套（單元）的套內建筑面積乘公用建筑面積分攤系數，即為購房者應合理分攤的公用建筑面積。
已有 3 個回答2015-05-14
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預留建設用地是指土地利用總體規劃期內按上級下達的規劃控制總規模而在鄉鎮土地利用總體規劃圖上標注劃定的城鎮、村莊發展建設預留的，包括國家建設、集體建設、個人建房以及農業建設用地在規劃期內所需占用的土地。其中農用地是通過國家下達規劃和年度指標控制。
已有 3 個回答2015-05-14
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得房率這個概念在建筑上是沒有的，只是在市場銷售過程中出現的，這個概念理解起來有幾種不同的說法，沒個*正確的標準。情況一：得房率＝1－公攤面積/套內建筑面積這個情況下的得房率其實是和建筑規范里的公攤比率是對應的。情況二：得房率＝套內建筑面積/銷售面積這個情況建筑規范里是沒這個概念的，不過對銷售員來說計算簡單。情況三：得房率＝地毯面積/套內建筑面積這個情況計算起來比較麻煩，不過這個概念表明了你買了房子能使用的面積大小，對業主來說比較有實際意義。
已有 3 個回答2015-05-14
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（一）申請時間及支取額度1.購買自住住房的，屬一次性付款購買的，在付清房款后一年內提出申請，以后每半年支取一次，累計支取額不得超過實際支付的購房款；屬按揭購房的，在還款期內提出申請，以后每半年支取一次，累計支取額不得超過實際支付的首期房款及貸款本息之和。2.建造、翻建、大修自住住房的，應當在批文有效期內提出申請，只能申請支取一次，支取額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。3.租房自住的，應當在*合同期內提出申請，以后每半年支取一次，每次支取不得超過半年實際支付的租金總額。...
已有 3 個回答2015-05-14
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建筑面積：亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在***內地，與建筑面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》及現行的《建筑面積計算規則》。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積總建筑面積：指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。有兩個相關規范：《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T50353-2...
已有 3 個回答2015-05-14
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這個不是必須的。建議提前和開發商*，這樣就可以得到處理了。另外，驗房找專業人員陪同，以防止有自己不懂而沒有發現的問題。具體可以找驗房師。
已有 3 個回答2015-05-14
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凡申請辦理“農轉非”戶口的居民需向當地派出所提出申請，經縣（市）、區公安局、分局審核后報市公安局審批。1、辦理“農轉非”戶口須具備以下條件：（1）在農村的父母年老體弱、身邊無子女及其他親屬照顧，生活難以自理，必須來我市投靠子女生活的；（2）在農村無人照顧的15周歲以下的子女（含18周歲以下在校生）來我市投靠父母的；（3）夫婦一方在農村，入戶人年齡35周歲以上，結婚3年以上，并在落戶地有固定住所的職工居民家屬及其不滿15周歲的子女（含18周歲以下的在校生）。2、辦理“農轉非”戶...
已有 3 個回答2015-05-13
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造價約900~1500元/m2，以建筑面積計算,每平方米主要材料消耗量(1)水泥:325號或425號,(150～168千克)/m2,包括鋼筋混凝土樓板、屋面板;(2)鋼材:15千克/m2;(3)木材(指成材),0.03m3/m2;(4)磚(規格為240毫米×115毫米×53毫米):250塊/m2;(5)碎石或卵石(粒徑為5～30毫米):0.25m3/2;(6)中砂:0.45m3/m2;自己把上面的數乘以建筑面積就可以了另外計算的基礎數據也給你1、混凝土重量2500KG/m32...
已有 3 個回答2015-05-13
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一、房屋權屬登記行為，應當是一種行政行為，具體地說，是行政確認。所謂行政確認，是指行政主體依法對相對方的法律地位、法律關系和法律事實進行甄別，給予確定、認可、證明并予以宣告的具體行政行為。二、包括的類型如下：1、初始登記：新建房屋竣工后，權利人申請初始登記；2、轉移登記：房屋買賣、交換、贈與、繼承、調撥、以房地產作價入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合并（分立）、以房地產清償債務、以其他合法*使房屋權屬發生變更的，當事人申請轉移登記；3、變更登記...
已有 3 個回答2015-05-13
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五險一金包括：養老保險、醫療保險、生育保險、工傷保險、失業保險和住房公積金；繳費包括單位繳納和個人繳納兩部分。養老保險目前的規定是個人繳納8%，退休前累計繳納15年，繳納人到達法定退休年齡后，根據社會平均工資及個人繳納帳戶金額領取退休金；醫療保險個人繳納2%（包含大病互助），可以在門診及住院時使用；生育保險個人不需要繳納，生育時（需連續繳納1年以上）根據當地政策予以減*用或報銷，同時在產休期間可享受工資待遇（各地金額不同）；工傷保險個人不繳納，用于員工因公事故；失業保險個人繳...
已有 3 個回答2015-05-13
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應該叫做建筑樓面價,單位是“元/平方米”.中國的建筑用地會規定這塊地占地面積是多少,上面能夠建造多少建筑面積的房子,這塊地還有個出讓價格,建筑樓面價就是出讓總價/規定的建筑面積,與之相對應的就是我們一般所說的房屋單價.舉例,一塊地占地面積10000m2,規定建筑面積20000m2以下,出讓總金額為1億元,那么,這塊土地的單價是10000元/m2（不是建筑樓面價）,建筑樓面價為5000元/m2.如果以后造好房子售價為10000元/m2的話,那么10000中5000為土地成本,2...
已有 3 個回答2015-05-13
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1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。3、一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶，產權明細）。4、一手房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。5、二手房買之前能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。6、一手房買的時候省心（房產...
已有 3 個回答2015-05-13
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已有 7 個回答2015-05-13
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鋼結構住宅鋼結構是以鋼材制作為主的結構，是主要的建筑結構類型之一。鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大，同時由于鋼材料的勻質性和韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載，具有很好的抗震能力。框架結構住宅即由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質板材作隔墻分戶裝配而成的住宅。墻主要是起圍護和隔離的作用，由于墻體不承重，可以用各種輕質材料制成。又叫現澆結構，它是以梁和柱來承重，它的梁、柱還有樓板都是現澆而成的。房屋的結構可以隨客戶...
已有 4 個回答2015-05-12
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