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徐州物業收費標準是什么？

徐州市市區物業服務收費管理辦法市物價局條為提高我市物業管理水平，規范物業服務收費行為，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據國務院《物業管理條例》、《江蘇省物業管理條例》和省物價局、省建設廳印發的《江蘇省物業管理服務收費管理辦法》(蘇價服[2010]12號)等有關規定，制定本辦法。第二條本辦法適用于我市市區（鼓樓、云龍、泉山、徐州經濟技術開發區）行政區域內，經工商行政管理機關登記注冊、領取營業執照、取得物業服務企業資質的物業服務企業，對各類物業實施管理提供服務的收費行為。第三...

已有 3 個回答2015-06-04
微房產是什么意思？

微房產是利用圖像技術，結合客戶展示需求，將內容展現、營銷互動、商業交易與服務有機結合的一整套房地產行業移動平臺解決方案。商家可以在這個平臺展現包含了樓盤介紹、戶型介紹及戶型圖、樓盤相冊、房友印象等功能，更有360度全景看房超強大功能震撼登場！

已有 3 個回答2015-06-04
古建筑施工規范是什么樣的？

對于中國古建筑施工工藝的要求和質量監控的措施，全國還沒有形成規范性的強制性條文，也沒有系統的施工規范文本，所以施工中我們必須熟悉傳統的施工法則，還要結合現行規范。監理工作應該注意以下幾點：、首先對所監理的施工項目要有一個文化價值的定位，有一個仿古年代的時空界定。應該把我們所監控的項目，視為一件藝術品的創作，是一個中華文化歷史符號的再現，有了這種文化品位的監控意識，就有助于我們在監理過程中把握方向。換句話說，古建筑項目的施工不是單純的工民建項目的施工，中國古建筑項目的重建、新建...

已有 3 個回答2015-06-04
物業管理費包含哪些費用？

物業管理收費的費用構成：1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數，然后再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額，再分攤到每月每平方米建筑面積上。(1)基本工資：根據企業性質并參考當地的平均工資水平確定。...

已有 3 個回答2015-06-03
驗收毛坯房有什么標準？

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各...

已有 3 個回答2015-06-03
山墻是什么意思？

山墻是建筑兩個側面上部成山尖形的橫墻。古代建筑一般都有山墻，它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。山墻有三種形制，一是人字形，比較簡潔實用，修造成本也不高，民間多采用。二是鍋耳形，線條優美，變化大，實際上它是仿照古代的官帽形狀修建的，取意前程遠大，因它的形狀像鐵鍋的耳朵，民間俗稱鑊(鍋)耳墻。鍋耳墻不但大量用在祠堂廟宇的山墻上，一般百姓的住宅也常運用，綿綸會館等建筑為典型的鍋耳形山墻。三是波浪形。造型起伏有致，講究對稱，起伏多為三級，實際是鍋耳墻的變形，更像古代的官帽，百姓基...

已有 3 個回答2015-06-03
什么是屋頂綠化？

屋頂綠化可以廣泛地理解為在各類古今建筑物、構筑物、城圍、橋梁（立交橋）等的屋頂、露臺、天臺、陽臺或大型人工假山山體上進行造園，種植樹木花卉的統稱。屋頂綠化的功能1、改善城市環境面貌，提高市民生活和工作環境質屋頂綠化量；2、緩解大氣浮塵，凈化空氣；3、保護建筑物頂部，延長屋頂建材使用壽命；4、緩解城市熱島效應；5、保溫隔熱，減少空調的使用，節約能源；6、消弱城市噪音；7、增加空氣濕度，凈化水源；8、提高國土資源利用率；9、可種植瓜果蔬菜，形成城市菜園、果園；10、可根據喜好建立...

已有 3 個回答2015-06-03
什么是物業管理二級資質？

物業管理企業資質管理辦法規定：二級資質1.注冊資本人民幣300萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅...

已有 3 個回答2015-06-03
什么是不動產？

實物可以分為不動產（unbeweglicheSache）和動產（beweglicheSache）。對于不動產的概念，存在兩種立法例，一種規定僅土地為不動產，定著物為土地的組成部分，另一種規定土地和土地上的定著物皆為不動產。我國法律采用后一種立法例，但是能夠作為不動產的土地定著物的范圍仍不明確。房屋、其他工作物是不動產沒有疑問，從《擔保法》第42條、《擔保法解釋》第52條看，林木和未受獲的農作物也是獨立的不動產。不動產以外的其他物為動產。區分二者的意義很多，如于物權移轉的*不同...

已有 3 個回答2015-06-03
二手房過戶的費用是怎么算的？

契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；2、印花稅：房款的0.05%；3、交易費：3元/平方米；4、測繪費：按各區具體規定；5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費包括：1、印花稅：房款的0.05%；2、交易費：3元/平方米；3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是住房的可以免除)。

已有 3 個回答2015-06-02
樓梯房和電梯房的優缺點？

已有 7 個回答2015-05-28
購房交稅比例是多少？

已有 6 個回答2015-05-21
商業地產發展前景怎么樣？

商業地產是當前房地產市場的一個熱點領域，國內經濟持續高速增長、房地產開發水平不斷提高、近年來住宅市場頻遭調控，使得商業地產的發展備受關注。從當前發展情況看，商業地產的發展具有兩個方面的特點，一是總量上供大于求，考慮到人均商業面積的承受范圍這個約束條件，預計未來商業地產在總量上難有大的跳躍式發展；但另一方面，商業地產的環境會明顯優化。一個標志是。越來越多的大型房企加入到商業地產領域，不僅出現了萬達、中糧置業、SOHO中國等專注于商業地產開發的房企，華潤、世茂、中海、保利等知名企...

已有 3 個回答2015-05-21
樓層中的樓層是哪樓？

選擇高層需要考慮以下幾個因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天*短，照射的夾角*小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便...

已有 3 個回答2015-05-20
什么是個人住房公積金組合貸款？

借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時申請住房公積金個人購房貸款和商業性個人住房貸款，該貸款*稱為個人住房組合貸款。申請住房組合貸款所需條件：即同時符合住房公積金個人購房貸款條件和商業性個人住房貸款條件。住房組合貸款可貸額度：總貸款額度不得超過房價總價的70%；具體額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業性貸款分別計算。住房組合貸款可貸年限：1、一手房*長可貸期限為30年。2、二手房*長可貸期限為15年。3、貸款年限具體到借款人，*長不超過法定離退休后的5年。提取...

已有 3 個回答2015-05-15