不能買的三種房子便宜也不能瞎買

2017-11-06 13:01:48

來源：齊裝網(wǎng)

642

6565

買房首要關(guān)注的是什么？價格、戶型、地理位置、交通等等，而這些往往是業(yè)主考慮的*多的。買房是大事，即便有些房子沒有太大的缺陷，各種條件都符合，還是強烈建議不要隨便購買。其實，其他更深層次的因素也是我們需要注意的。接下來，小編就簡單闡述下不能買的三種房子，希望大家能夠有所了解。

一、正在出租的房子

房屋在同等條件下，承租人對房屋是具有優(yōu)先購買權(quán)的，如果賣家沒有通知承租人或者承租人表示愿意購買此房屋，你和房東的買賣是無效的。而房屋買賣合同是無法對抗先前成立的*合同，無論您是通過中介買房還是自由交易，都要提前看好房屋的實際情況，避免因*情況而對過戶造成一定影有時可能還會發(fā)生糾紛的。

二、單位福利房

不能買的三種房子

單位福利房屬性特殊，賣家也許只有部分產(chǎn)權(quán)，在賣家轉(zhuǎn)讓單位福利房時，單位具有優(yōu)先購買權(quán)，并且單位福利房土地性質(zhì)為劃撥，而且據(jù)了解買這類房子還需繳納土地出讓金。因此買這類房子要先約定由賣家繳納土地出讓金，并且取得單位愿意放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明，以免以后產(chǎn)生不必要的麻煩。

三、未滿5年經(jīng)濟適用房

不能買的房子

經(jīng)濟適用房未滿5年是不能上市進行交易的，不允許上市交易。如果私下交易，一旦房東毀約，購房者可能會失去幾十萬甚至更多錢買的房子，而這類房子的交易也是不受法律保護的。

　　以上就是關(guān)于不能買的三種房子的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：