房租一般包含物業(yè)費(fèi)嗎 租房物業(yè)費(fèi)該誰(shuí)交 租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)

越來(lái)越多年輕人會(huì)選擇來(lái)到大城市打拼，前期都是需要通過(guò)租房的*來(lái)安定下來(lái)。那么房租一般包含物業(yè)費(fèi)嗎？這是不少人的困惑。今天小編就為大家來(lái)解答這個(gè)問(wèn)題，再來(lái)看看租房物業(yè)費(fèi)該誰(shuí)交？以及租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)？給有需要的朋友提供參考。 

一、房租一般包含物業(yè)費(fèi)嗎

1、房租一般不包含物業(yè)費(fèi)，除非租房合同中有約定。就目前來(lái)看，在租房合同中沒(méi)有涉及到物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，那么物業(yè)費(fèi)是由房東來(lái)承擔(dān)的。

2、但如果租的是公租房，那么一般情況下房租是包含物業(yè)費(fèi)的，除非在合同中另有約定。如果租的是私人出租的房屋，需要在租房之前和房東協(xié)商清楚，根據(jù)商品房*管理辦理的相關(guān)規(guī)定，房屋*合同應(yīng)該包含租金的數(shù)額、支付*；物業(yè)服務(wù)、水、電等費(fèi)用如何繳納等內(nèi)容。

3、但也有一些租客發(fā)現(xiàn)，在合同中有明確說(shuō)明，后期所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由租客進(jìn)行繳納，那么租客需要按照合同約定向物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，如果租客到時(shí)候沒(méi)有支付物業(yè)費(fèi)，那么房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任。 

二、租房物業(yè)費(fèi)該誰(shuí)交

1、租房物業(yè)費(fèi)該由房東繳納。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，而在出租的關(guān)系中，業(yè)主就是房東。

2、如果租房合同中未明確且租戶(hù)與房主之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，租房物業(yè)費(fèi)是由房東繳納的。但如果房東和租客在合同中約定由租客向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守租售物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，且合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么出租人房東就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了租客，租客應(yīng)該向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果租客沒(méi)有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 

3、由此可見(jiàn)，如果在簽署*合同的時(shí)候，沒(méi)有明確規(guī)定由租客去繳納物業(yè)費(fèi)，那么租客是沒(méi)有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)的。 

三、租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)

1、租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，這并沒(méi)有并且的*，主要看*合同是如何約定的內(nèi)容。如果合同中表明物業(yè)費(fèi)由房東來(lái)繳納，那么租客就不需要交物業(yè)費(fèi)。但如果合同中規(guī)定租客繳納物業(yè)費(fèi)，那么租客簽了合同就代表達(dá)成了協(xié)議，就需要交物業(yè)費(fèi)了。

2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，必須按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。由此可見(jiàn)，物業(yè)費(fèi)是需要業(yè)主進(jìn)行繳納的，因此如果*合同中沒(méi)有涉及到物業(yè)費(fèi)，那么租客就不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，得*業(yè)主來(lái)進(jìn)行繳納。

3、但通常物業(yè)費(fèi)會(huì)含在房租里面，其實(shí)等同于租客繳納了物業(yè)費(fèi)。也有一些房東為了以超低價(jià)格來(lái)吸引租客，前期表明給出的價(jià)格很低，但后期要求租客自行繳納物業(yè)費(fèi)，這種方法是違規(guī)的，除非租房合同中有寫(xiě)明，否則租客沒(méi)有義務(wù)繳納。 

以上就是關(guān)于房租一般包含物業(yè)費(fèi)嗎，租房物業(yè)費(fèi)該誰(shuí)交，租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。