自家房子出租要交稅嗎 房屋出租不交稅后果 租房沒交稅被租客舉報

現如今很多人都會在大城市里購買二套房，用于出租*，每個月可以收取房租，是非常不錯的。那么自家房子出租要交稅嗎？不少房東并不知道這里面的具體情況。今天小編就為大家詳細介紹，看看房屋出租不交稅后果是什么樣的？以及租房沒交稅被租客舉報該怎么辦，給有需要的朋友提供參考。 

一、自家房子出租要交稅嗎

1、目前可以明確的是，自家房子出租要交稅的。根據政策規定，無論是住宅、商鋪還是寫字樓，只要*給他人，都是需要繳納稅費的。

2、自家房子出租要交稅，并且這個稅費是由房屋出租人進行繳納。房屋出租需繳納的稅，主要包含房產稅、個稅、印花稅等等，房屋出租人需到當地的辦稅中心進行登記，再申報納稅。

3、《房產稅暫行條例》明確規定：

（1）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

（2）房產稅的*，依照房產租金收入計算繳納的，*為12%。 

4、依照國家規定，個人取得的財產轉租收入，屬“財產*所得”的征稅范圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確定財產*所得的納稅義務人時，應以產權憑證為依據；無產權憑證的，由主管稅務部門根據實際情況確定。因此自家房子出租要交稅。 

二、房屋出租不交稅后果

1、不少房東抱著僥幸的心態，沒有對房屋進行*備案，因此不需要交稅。房屋出租不交稅后果是比較嚴重的，因為這屬于屬偷稅漏稅，稅務門部一旦查到，會補交并罰款的。 

2、在進行房屋*的過程中，出租人和承租人應當簽訂書面*合同，并向房產管理部門登記備案，這樣就可以依法進行稅費的繳納。在辦理房屋*合同備案之前，一定要準備好材料：

（1）房屋*合同；

（2）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）；

（3）房屋*雙方當事人的身份證明（原件及復印件）；

（4）房屋*雙方當事人家庭戶口簿；

（5）公有住房轉租的，提供公有房屋*合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋*合同、出租人同意轉租的書面證明（原件及復印件）；出租人委托*人的，提供出租人的委托書、*人的身份證明（原件及復印件）。 

三、租房沒交稅被租客舉報

1、在租房的過程中，往往會發生一些糾紛。有些租客會將房租沒交稅這件事舉報。因此這對房東是非常不利的。那么租房沒交稅被租客舉報該怎么辦？

2、一般舉報出租房不交稅后如果房東態度良好，可以從輕處理。這個時候房東需要及時補交了稅費，那么執法稽查隊會作出了從輕處理的決定，責令改正違法行為，不予以處罰。 

3、租房交稅是義務也是責任，是自然人或法人向國家稅務機構交納稅款的行為和過程。個人房屋出租所取得的租金收入應按12％的*繳納房產稅、5%的*繳納*、按20%的*繳納財產*個人所得稅。

以上就是關于自家房子出租要交稅嗎，房屋出租不交稅后果，租房沒交稅被租客舉報的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。