房東不愿意辦*備案 房東不辦*備案算違約嗎 房屋*備案網上辦理

對于租客來說，需要辦理了租房*備案，才可以進行一些其他事宜，比如說辦理居住證。但因為怕個人利益遭到損害，房東不愿意辦*備案，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細介紹，看看房東不辦*備案算違約嗎？以及房屋*備案網上辦理，給有需要的朋友提供參考。 

一、房東不愿意辦*備案

1、房東不愿意辦*備案是可以向當地派出所和住建局舉報的。根據《*房屋治安管理規定》第七條規定：

出租人與承租人簽訂*合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證；

第九條規定：出租人未向公安機關辦理登記手續或者未簽訂治安責任保證書出租房屋的，責令限期補辦手續并沒收非法所得，情節嚴重的可以并處月租金五倍以下的罰款；

第9條的規定可以讓出租人付出經濟上的損失，所以這一招*有效。 

2、房東不愿意辦*備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當行業的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。

3、房東不愿意辦*備案，還有一點原因是需要支付稅費，畢竟又是一筆不小的開銷，能省則省，因而不愿意給租客辦理租房*備案。 

二、房東不辦*備案算違約嗎

1、房東不辦*備案不算違約，因為簽訂合同的時候并沒有強制要求辦理這一條，同時法律上也沒有明文規定。 

2、如果想要辦理*備案，那么就需要和房東商量一下，如果是因為房東害怕繳納稅費，所以才不愿意配合，那就應該付一定的費用，相信對方也就愿意幫忙辦理了。

3、但是合法的租房房東，需要配合租客做*備案，如果不愿意配合，并且勸說后無果，可到所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門進行舉報。 

4、依據《商品房屋*管理辦法》第十四條　房屋*合同訂立后三十日內，房屋*當事人應當到*房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋*登記備案。房屋*當事人可以書面委托他人辦理房屋*登記備案。 

三、房屋*備案網上辦理

1、隨著互聯網的快速發展，現在很多工作都可以在網上進行了，比如說房屋*備案。 

2、首先，找到備案登記的相關*，這里以上海為例，先打開住房*公共服務平臺的*，點擊賬號注冊，彈出對話框，填寫個人信息進行注冊。

3、登記賬號名及密碼后開始跳轉，但這個跳轉不是跳轉到業務辦理界面，而是要先完成*，*需要*下面微信二維碼，*成功以后，進入實名*環節。

4、目前的實名*有2種途徑，分別是手機短信驗證、微信*以及微信快捷*，微信快捷*適合面對面的*辦理。其中手機實名*比較快，相對來說填寫的信息也少。 

5、填寫姓名及身份證號，還有手機號，然后點擊驗證碼申請，等待幾秒鐘后手機會收到驗證碼的信息，輸入并按確認即可完成實名的*。

6、在個人辦事檢索欄內輸入“房屋*登記備案”并點擊事項名稱下的“在線辦理”按鈕，閱讀須知并填寫申請人、*房屋與*合同信息，并上傳資料圖片，備案部門在3個工作日內進行審核并將審核結果短信發送到申請人手機。

7、申請人按照短信通知到現場進行資料校并領取房屋*登記備案證明，或選擇快遞*簽收房屋*登記備案證明。 

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