公租房和廉租房是一樣嗎 公租房和廉租房哪個租金便宜 公租房滿5年就不讓住了

為了解決貧困人群的住房問題，各地政府都給出相應的優惠住房政策。公租房和廉租房都是其中的優惠住房，那么公租房和廉租房是一樣嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說公租房和廉租房哪個租金便宜以及公租房滿5年就不讓住了，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、公租房和廉租房是一樣嗎

公租房和廉租房是一樣嗎？其實，公租房和廉租房是不一樣的，不僅在基本的含義上有區別，在申請對象上等等都是不同的，以下是詳細內容介紹。

1、基本含義

（1）廉租房是指政府以租金補貼或者是實物配租的*，向符合城鎮居民*生活保障標準，而且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

（2）公租房是指公共*住房是指由國家提供政策支持，然后各種社會主體通過新建或者是其他*籌集房源，然后專門面向低收入群體出租的保障性住房，公租房也是一個國家住房保障體系中*重要的部分。

2、申請對象

廉租房的申請對象主要是針對低收入，住房困難家庭，分配的對象也主要是一些低保戶或者是一些特定的保障對象，而公租房不是歸個人所有，而是由政府或者是公共機構所有，用于低于市場價或者是承租人可以接受的市場價，向一些低收入群體出租，比如外來務工人員，家庭貧困人員等。

3、申請條件

（1）申請廉租房要求具有5年以上當地城市的常住人口，而且必須是當地民政部門認定的低收入家庭，人均住房面積在15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下，家庭成員之間有法定贍養，撫養關系，并且一起共同生活的，申請人及其家庭成員經過當地房管部門確認沒有其他住房的。

（2）申請公租房的條件是申請人必須年滿18周歲，在城區有穩定的工作和收入來源，并且具有支付租金的能力，而且符合政府規定的因收入限制的無住房人員。

二、公租房和廉租房哪個租金便宜

公租房和廉租房是兩個比較常見的優惠性住房，主要是針對貧困人群的，意在解決貧困人群的住房問題。關于公租房和廉租房的租金相信是許多人比較關心的，下面就來看看公租房和廉租房哪個租金便宜。

（一）公租房租金

1、公租房的租金一般都是由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門進行核定。地區上的不同、房源不同，那么租金價格也都是不同的。

2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管費1元/平方/月左右。租滿也必須要在五年后可以進行購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金也都是可以沖抵購房款的，但是此房以后也都是只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

3、公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。

4、公租房以5年為一個期限，租住者去進行購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者是業主租住到滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。

（二）廉租房租金

1、廉租房的收費標準每個地方都是不一樣的，大部分的廉租房物業服務費都有一個政府指導價，正常是按照建筑面積來進行收費的，基準價格：多層住宅大概是0.4元/平方米·月，高層的住宅則是在0.7元/平方米每月，均可以上下浮動5%。物業服務費用也不是按每月來收取的，合同有約定是可以另外收費的。

2、集中建設的廉租住房小區，是會通過招標來選擇物業服務單位的，提供的物業服務不低于三星級標準，招標價格與政府指導價的差價補貼在廉租房維護*中都會列為開支的。

3、在其他住宅小區居住的廉租房承租人，都是要按照小區物業服務合同的約定，享受同等權利并承擔相應義務，其物業服務收費標準與政府指導價的差價補貼，從廉租房的一個維護*當中列支。

三、公租房滿5年就不讓住了

1、有人說，公租房滿5年就不讓住了。其實，根據政策規定，一般公*期限*長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。

2、承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽*合同。

3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，*合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規定的標準收取租金，具體在*合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

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