



很多都不了解什么是普通住宅和非普通住宅,以為它們都是一樣的房型。其實,這是一個錯誤理解,這兩種房型還是有區別的。那么,非普通住宅和普通住宅的區別到底有哪些呢?
住宅效果圖
什么是非普通住宅?
非普通住宅一般是指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子。
1、單套建筑面積在140平方米以上。
2、住宅小區建筑容積率在1.0以下。
3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上。
什么是普通住宅?
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前,多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2到6層的樓房,而高層住宅是指6層以上的樓房,高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由于各地對多層和高層的定義不一致,劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
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普通住宅和非普通住宅的區別之稅費個人:
營業稅:成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年免征。
2、非普通住宅未滿5年,全征。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、普通住宅未滿5年,全額征收。
所得稅:成交價*1%
1、非住宅按成交價的1%征收。
2、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
3、直系贈與,看老證,滿5年免征。
4、普通住宅滿5年,且為賣方家庭住房,免征。
好了,以上就是非普通住宅和普通住宅的區別有哪些的相關介紹了,大家對這些區別是不是都掌握住了呢?若你還想了解更多的裝修資訊,請繼續關注齊裝網。
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