2019蘇州學區房政策 蘇州學區房價格走勢

蘇州市作為江蘇省擁有眾多名校的城市，進而學校周邊的學區房十分的受歡迎。不少學生家長為了孩子上學，會極力購買學區房。為此蘇州市對學區房的購買出臺了相關的政策，接下來具體了解下2019蘇州學區房政策內容，看下購買蘇州學區房要滿足哪些條件，同時了解下蘇州學區房價格走勢，以供參考。

一、2019蘇州學區房政策

蘇州學區房選擇或者是購買的時候，需要了解相關學區房的政策。下面具體看下2019蘇州學區房政策：

1、入學政策方面，要求按照學區房就近入學，但只針對蘇州轄區內符合入學政策的孩子。

2、對于學校劃分的學區范圍，除了新建或是搬遷等大事件以外，其施教區的范圍不會改變太多。學校的施教區范圍相對是比較穩定的，每年不會有太大的變化。

3、非蘇州本市戶籍的人員，必須要在有空余的名額情況下才可以入學蘇州公立學校，并且其直系親屬已在本地買房落戶。

4、購買學區房一定要確定5年內學位是否被使用過，以免耽誤孩子上學。另外目前蘇州的部分酒店公寓的住房是不認定施教區的，購房的時候千萬注意。

5、要確保產證和戶口齊全，而且都在施教區內，以便進一步確保所在范圍是學區房，不影響孩子上學。另外蘇州的中小學報名時間在每年的5月份左右，因此如果購買的房子是新房，9月份才能交付*，哪怕該小區已被劃入施教區范圍，孩子也無法以該房子作為學區房報名入學。

二、蘇州學區房價格走勢

蘇州學區房價格走勢需要根據具體的區域來看，不同區域學區房價格走勢不同，這就分別列舉一些區域學區房價格。

1、蘇州市區：以平江實驗小學為例

中張家巷小區：房價22754元/㎡，同比上年上漲↑6.99%；

蘊秀園小區：房價26829元/㎡，同比上年上漲↑3.77%；

平江路小區：房價27326元/㎡，同比上年上漲↑20.3%；

麗景苑小區：房價24923元/㎡，同比上年上漲↑12.2%；

建新巷小區：房價23582元/㎡，同比上年上漲↑10.99%；

南倉街小區：房價18036元/㎡，同比上年上漲↑1.9%。

2、蘇州園區：以星港學校為例

綠城花園小區：房價29789元/㎡，同比上年上漲↑18.49%；

華庭苑小區：房價29290元/㎡，同比上年上漲↑1.31%；

貴都花園小區：房價30175元/㎡，同比上年上漲↑2.42%；

新蘇苑小區：房價19202元/㎡，同比上年下降↓1.42%。

3、蘇州新區：以新區實驗小學為例

獅山新苑小區：房價29800元/㎡，同比上年上漲↑8.08%；

錦華苑小區：房價25296元/㎡，同比上年上漲↑20.73%；

姑蘇花苑小區：房價32024元/㎡，同比上年上漲↑32024元；

何山花園小區：房價23013元/㎡，同比上年上漲↑17.88%元。

注：以上蘇州部分學區房房價以及上漲趨勢，數值來源于網絡僅供參考。

三、蘇州工業園區學區劃分

蘇州學區劃分，根據小學和初中學校的不一樣，劃分的范圍也是不同的。下面通過小學學區，看下蘇州工業園區學區劃分部分情況。

1、新城花園小學

施教區范圍：天翔花園、鳳凰廣場樂嘉服務公寓(住宅)、都市花園1—42幢、天域花園(含一、二、三期)以及蘇嘉杭高速公路以東、現代大道以北、星港街以西、蘇慕路以南區域，包括東方花園、萬楊香樟公寓、新城花園、星海人家、新加花園、加城湖濱等。

2、星海小學

施教區范圍：新馨花園、宜家公寓小區以及星明街以東、蘇州大道西以南、金雞湖以西、中新大道西(原金雞湖路)以北區域，包括蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領公寓、環球188(住宅)、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、湖左岸、東方之門(住宅)、嘉怡苑、馨湖園、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉、晉園別墅等。

3、星港學校小學部

施教區范圍：都市花園43—84幢、韶山花園以及星明街以西、現代大道以南、東環路以東、蘇州大道西(原中新路)以北區域和東環路以東、新蘇路以南、蘇嘉杭高速公路以西、現代大道以北區域，包括東港二村、綠城花園、華庭苑、貴都花園、三星苑、蘇安新村、東港新村(含一斗山路)、新蘇苑、東環路221—223號、婁門路等。

4、星灣學校小學部

施教區范圍：1）中茵皇冠、湖畔花園、沁苑小區、玲瓏灣花園、中海湖濱一號。2）雷迪森廣場、新未來城·風尚、瀟邦東區、瀟邦西區及和風雅致。

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