哈爾濱限購嗎 哈爾濱限購房政策2019

哈爾濱這座城市在2011年2月27日的時(shí)候也出臺(tái)了限購的政策，這給很多想在哈爾濱買房的人來說帶來了一定的困擾，可經(jīng)過了三年的限購后，后取消了該政策，導(dǎo)致很多買房人在問，哈爾濱限購嗎？哈爾濱限購房政策2019，2019哈爾濱購房條件要達(dá)到哪些才能買房呢？接下來就讓我們一起來了解下。

一、哈爾濱限購嗎

哈爾濱限購嗎？據(jù)了解，哈爾濱市房產(chǎn)“限購令”于2011年2月27日正式出臺(tái)細(xì)則，2月28日正式實(shí)行。哈爾濱市本地居民，夫妻二人名下已有2套房進(jìn)行限購。認(rèn)定是否擁有1套房或2套房，要由房產(chǎn)檔案部門出具房產(chǎn)證明；非本市戶口的外地居民家庭，只能來哈爾濱市購買1套房，并且還須提供1年以上完稅證明。

與此同時(shí)，哈爾濱多家銀行首套房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)，個(gè)別銀行利率下調(diào)了10%，而且房貸的放款速度也相應(yīng)提高。還有，哈爾濱市將從8月16日開始全面取消“限購”。在哈爾濱正式宣布全面取消限購后，全國(guó)47個(gè)限購城市中，僅剩北京、上海、廣州、深圳、南京、銀川、蘭州、大連、長(zhǎng)春、三亞、珠海11個(gè)城市尚未調(diào)整樓市限購政策。

二、哈爾濱限購房政策2019

1、首套住房

哈爾濱限購房政策2019，首套住房，原政策對(duì)超過144平方米的*是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房*是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的*是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的*是3％，新政策是2％。

2、二套房

對(duì)于二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”

3、商品住房

還有，新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

三、2019哈爾濱購房條件

想要在哈爾濱購房，只要滿足以下條件就可以了，接下來讓我們?cè)敿?xì)的看一看，2019哈爾濱購房條件：

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）。

2、本人在本地?zé)o房，如果有房，稅款可能高一些。

3、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的*購房證明。

4、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購房。不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠。

5、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

6、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；

7、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

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