杭州限購政策出臺時間 杭州限購政策2019細則

杭州限購政策出臺時間是什么時候，限購就是限制購買的意思，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段。杭州是一個美麗的城市，每個在杭州學習或者是工作的人都想在杭州買一套房子，那么，在買房以前你應該了解杭州限購政策2019細則，以及杭州離婚買房新政策的一些相關信息。

一、杭州限購政策出臺時間

限購人群：

1、杭州限購政策出臺時間，自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，并按照本市限購政策執行。

4、如果說是企業購買杭州住房，那么，要再3年以后才能進行交易。

注：自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。

限購范圍：

限購范圍包括：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區。

注：8月11日，臨安撤市設區，成為杭州第十區。8月12日，杭州市房管局明確：“由于臨安不在原限購政策的范圍內，所以即便撤市設區后還是不限購，除非出臺新的限購政策，把臨安囊括進去。”

二、杭州限購政策2019細則

限購政策：

1、杭州限購政策2019細則中，本市戶籍家庭在限購區域內限購2套，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、企業購買限購區域住房的限制上市交易年限，需滿3年才能上市交易。

3、非本市戶籍家庭，需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證明。

4、對戶籍由外地遷入四縣（市）的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區范圍內購買住房。

5、本市戶籍成年單身人士（含離異）：在限購區域內限購一套住房，即在市區范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士出售新建商品住房和二手住房。

注：自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內（含蕭山、余杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。

商業貸款政策：

1、首套房

購買首套杭州住房，需要在杭州沒有房子，沒有貸款，并且不低于30%。

2、二套房

在市區范圍內，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。并且，嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款*來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。

三、杭州離婚買房新政策

杭州離婚買房新政策是目前*容易買到房子的，那么離婚后多久可以買房，這樣取決于銀行的有關規則：

1、一般情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。

2、離婚后名下沒有房產，若是這時再買房應按首套房產算，具有買房資格。

3、目前，很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關于婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚后無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求；或規則需離婚3個月以上才干請求房貸。

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