



2019一2020年房價預測:馬云改口10后房價上漲7倍,90后徹底買不起房了!
這幾年房價一直都處于高位,一二線城市的工薪階層想要買房可以說是十分的困難。對于樓市一直處于觀望狀態,期待著會有下降的時候。但是*近馬云對于2019一2020年房價預測,馬云改口房價,說10后房價上漲7倍。那么這豈不是意味著90后徹底買不起房了,下面針對以上這些說法,進一步分析房價,了解一下2019一2020年房價走勢,究竟如何!
2019一2020年房價預測
18至19看跌,19至20看漲。一二線樓市的低迷已持續了1年多的時間,在史上*嚴的房地產調控政策下,供求雙方的心態發生了微妙的變化。鑒于國內經濟財政對樓市依然有著一定程度的依賴,一棍子徹底拍死的可能性微乎其微。
因而2019年我國房價應該會有所上漲,2020年我國的房價比較難下跌。
城市的人口在增加,城鎮化的步伐還得加速。我們國家城鎮化現在還未超過一半,而人家發達國家的城鎮化有的已經高達百分之六七十,可見我們與發達國家相比還有多大差距。而我們的目標是成為一個發達國家!所以,城鎮化的步伐必須加速!大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口,那就還會有一大批購房需求在等著買房安家!所以,到2020年房價還是很難降下來的!(推薦閱讀:馬云改口房價 10年后房價上漲7倍)
馬云改口10后房價上漲7倍
阿里巴巴創始人馬云改口樓市,稱未來房價暴漲七倍,不過,馬云此次的觀點也并不是沒有依據的:
1、首先,我國目前人口基數大,而在如今的政策下,未來十年內我國人口并不能得到有效控制,同時這些人需要解決住房問題,買的人多了,房價上漲也就成了必然。
2、其次,我國現有的貨幣發行量已突破了萬億以上,國民生活水平和消費水平也在穩步提高,而在通貨膨脹的作用下,房價物價會隨之上漲。因而未來房價上漲,馬云預測會也是具有一定依據的。但對于未來房價上漲7倍,未免也是太夸張了。
90后徹底買不起房了
房價本身預言可能會下降,實際上房價下降的可能性是十分小的。對于現代剛需購房住戶90后來說,未來購房的難度將會越來越大,主要的理由有:
1、地價猛漲,催高房價
大家只看到房價在飛漲,實際上地價比房價漲得更快,有報道說,十年前買下的地,至今未開發,光地價就翻了幾百倍,比做開發還*,又省事。地價是一年比一年高,像孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產開發成本的一半,地價上漲,房價肯定上漲。
2、建材價格攀升,成房價幕后推手
除土地價格暴漲外,房地產的其他方面的成本也在不斷上升,鋼材、水泥等建材價格的上漲,成了房價上漲的一個隱形幕后推手,成本增加,房屋售價無疑是會跟著增加的,并且房價的增加比成本增加的系數高很多。
可能有人會說,建材成本的增加,在整個成本構成中所占比例不大,并且建材價格的上升,對房價的上升影響非常大。盡管建材成本上升,住房成本增加,開發商是不可能自己掏腰包的,肯定要轉嫁到房價中去,此外,建材成本上升,房價肯定上升。
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