李嘉誠、馬云、任志強談中國未來房價，未來房價是漲還是跌？哪位大神的話*靠譜

理想很豐滿，現實很骨感，這是對房價*的闡述。2016年我國確立了“房住不炒”的原則，并且出臺了一系列房產調控政策，但是一線城市始終是高位橫盤，不少二、三線城市也圍繞著“棚改政策”出現了“井噴”式的上漲。

2018年10月份開始，調控政策似乎見到了效果，但劇情又琢磨不定，那么未來房價是漲還是跌呢？李嘉誠、馬云、任志強對于中國未來房價又有著怎樣的言論呢？哪位大神的話*靠譜呢？接下來的文章中小編將詳細為大家介紹。

李嘉誠談中國未來房價

李嘉誠曾提出“地產地段地段”成為房地產*的經典標準，甚至據傳公攤面積也是由他所創，他被奉為*界神級人物，他的任何一舉一動都牽動著業界敏感神經。曾有人問他關于買房升值的考量因素，李嘉誠回答:“決定房地產價值的因素，*是地段，第二是地段，第三還是地段。

據彭博社報道，談及全球經濟前景，李嘉誠稱，許多國家GDP增長放緩，呼吁對全球經濟前景保持警惕。談及香港樓市，李嘉誠表示，香港房地產市場今年或有更大的波動；購房者應當謹慎管理自身財務。

李嘉誠曾經勸年輕人不要太早買房，年輕人要多學習，把更多的時間趁年輕留給自己的夢想。他認為年輕人太早買房會逐漸喪失拼搏的精神。事實上，他自己也是在大筆減持房地產業務。近兩個月來，兩次爆出李嘉誠又開始拋售香港的物業了，這次李嘉誠主攻的*像新能源，9月李嘉誠在新能源汽車領域內連下兩城，先以9億元收購“日本特斯拉”，后以10億英鎊（約87億人民幣）收購了英國一能源公司。

正當人們苦惱之時，李嘉誠再次發言，讓人不得不提高警惕，他說到明年房產將進入大洗牌，要買房的注意了，如今隨著長租公寓越來越興起，租房已經不再陌生，尤其是長租公寓，房屋*市場也越來越火爆，再加之如今房價的飛漲，導致無論是在一二線城市，還是三四線城市，房價已然明顯超出剛需族的承受能力，有些家庭為了買一套房，不得不拿出祖孫三代人的積蓄，還要押上年輕一代一輩子的幸福。

馬云談中國未來房價

不料近日，有網絡盛傳馬云卻突然表示，現在二三線城市的房價上漲迅速，十年后房價將上漲七倍。早在此前，馬云的房價如蔥觀點已經引起了社會的廣大關注，而相較于此前的言論，馬云對于樓市的這番改口，頓時引起了軒然大波。前后矛盾，普通百姓捉摸不透，匪夷所思。

兩年前杭州舉行的全球峰會表示：“過去8年內，中國的房價整體上處于大幅上漲的狀態。8年后，中國*的東西可能就是房子，未來房子會和汽車一樣家家擁有，房子如蔥。”

因為馬云覺得全國人口基數正在急速下降，人口老齡化嚴重、新生兒出生率不高；并且中國房屋空置率高，據統計現在房屋的總數量已是人口總數的多倍，房子越建越多，買的人越來越少，在未來必將供大于求；再加上未來*市場的快速發展，公租房、長租公寓、共有產權房等房源入市，必將緩解一部分居民居住需求，所以當大部分人在未來都有房了或者都能解決居住問題了，人們將不再執著買房，房價必將下降。

很多人盼望國家來調控當今的高房價，然而事與愿違，國內房價陷入越調控越上漲的怪圈，所以人們才寄希望馬大咖出來預測未來房價會便宜，給了一定心理安慰。 至于馬云說，10年后一二三線城市房價上漲7倍，這種論調*，沒法考證；第二，可能是不良商家刻意杜撰出來的。馬云畢竟是社會公眾人物，他在商場上有獨到的商業眼光，才能有今天的成就。他視未來房價如蔥的觀點是依據中國社會發展的狀況提出來的，有理有據，況且是在具體有國際影響的會議上提出的，因而說他不可能輕易改變自己的觀點。

任志強談中國未來房價

5月18日，任志強作為溫州房地產行業協會六屆一次會員大會的嘉賓，以“房地產發展趨勢”為主題發表了演講。任志強認為，中國房地產未來還有二十年的紅利期，因為未來中國要把城市化完成70%。任志強還強調了他之前的觀點：越出政策的地方房價越是在漲。

價格來自于需求。如果沒有需求就沒有價格。而未來20年，中國要讓城市化完成率達到70%。這意味著城市化建設還在加劇進行。

農村人口往城市遷移，小城市人口往大城市遷移，弱城市人口往強城市人口遷移。中國人口快速流動還有20年。流動產生需求，需求產生價值。但流動的同時也會讓市場分化，城市分化。分化后，強的城市需求一直疊加，弱的城市需求減退，直至衰亡

隨著國家的調整，房價或許會真正的回到理性的水準，但是無論如何，對于上述大神們的言論只能作為參考，因為房價市場日新月異，國家相關的調控政策也相繼出臺，所以未來的房價是否能如我們所愿，回歸到一個正常的、理性的標準，我們對此都尚未可知。

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