2019房價走勢*消息：社科院預測未來房價這么走！

轉眼2019年快到了一半了，看著自己癟癟的錢包，再看看房價的走勢，整個人心情都不好了。生活還要繼續，我們需要把這種壓力轉化為動力，買房有什么難的？湊足首付剩下的貸款就完事了，想必和小編有同等處境的朋友也是這樣想的。5月底了，回首2019年的*季度發生的一些事情，似乎能看見未來房價如何走了。近日，一位朋友還在問我買房的事情，5月底了，樓市出現的兩大信號，預測了下半年房價走勢。

地方調控收緊，“一城一策”“房住不炒”不動搖

4月份，北京等重點城市的“小陽春”不再，各地調控政策密集發布，多達60次。正在我們以為調控會放松的時候，官方直接告訴我們調控不會放松，“房住不炒”不動搖，地方調控持續收緊，有認房認貸，有暫停二套房契稅優惠，有啟動住房公積金等。一些熱點城市走在調控的前列，比如蘇州和長沙北京等城市。

社科院預測未來房價走勢，樓市分化明顯

而在近日，社科院也做了一份報告，3月份核心城市房價上漲，但在4月份，上漲幅度慢下來了。隨著政府調控的決心已經不少城市堅持穩定房價的決心，房價回升的態勢得到遏制。社科院預計短期內，一二線城市房價漲速將進一步收窄，三四線城市房價還可能總體由漲轉跌。

樓市分化是比較明顯的，重點城市可能房價還有上漲的可能，但是三四線城市總體來說，房企拿地更加謹慎了，更偏向去一二線城市拿地，所以社科院預測，從三四線城市的成交量和房價走勢分析得出，未來三四線城市房價可能總體會由漲轉跌的趨勢。

官方預測，釋放出什么信號?買不買房可以確定了嗎?

官方的數據是*準確的和值得參考的，雖然可能大家生活中對房價下跌還沒有深刻的體會，但是官方的預測已經給我們釋放了信號了，那就是今年下半年房價走勢，差不多就像是社科院預測的那樣。房價不會大漲大跌，穩定才是核心的，“房住不炒”也不會動搖。那么對于購房者來說，這個時候就面臨著一個挑戰，那就是買房或是不買房的問題。

買房或是不買房，首先看自己的需求，是在哪個城市？房價走勢如何？買房是居住還是*?這些問題想清楚了，買不買房就可以確定了。總體而言，筆者是不看好三四線城市的樓市的，很明顯的一個變化，三四線城市棚戶政策也變了，房企也拿地謹慎了起來，未來將會是消化庫存的一段時間。隨著炒房客的減少，三四線城市未來房價走勢不會大漲，當然大跌也談不上，大概就是穩中小跌的局面。而如果想在大城市，包括一二線城市買房，可以選擇地段好的并且有房產證可以落戶的房子，這樣的房子升值潛力依然很大。

（文章來源于：綜投網，圖片采集于網絡）

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