2019年買房貸款新政策 2019房價還會不會暴漲 未來5年房價走勢*消息

投機炒房被嚴打，這一點從房貸新政2019就可以看出來了。在即將上線的新版征信報告中有關房貸的有這樣規定，今后夫妻雙方所購房屋，離婚后非主貸人再次買房屬于有房有貸，首付80%，離婚后無法低首付購房。

在進一步解讀發現，新版征信讓房貸新政2019發生了大變化。在新版征信的制約下，一個自然人同時擁有多套房將付出大代價，有效的制約投機炒房行為。

例如，夫妻離婚后，非主貸人再次買房屬于有房有貸，需首付80%，而且離婚后無法低首付購房；貸款逾期、信用卡套現等行為影響房貸；有多套房者申請房貸批款額將降低。

為什么說房貸新政2019暗示全民炒房時代將終結呢？

因為自從互聯網崛起以后，國家一直在做一件事，叫全國聯網。而這件事，預計近兩年就可以完成。全國聯網的結果是個人信息的極度透明化。社保、戶口、信貸記錄等等，想調取基本上是分分鐘的事情。名下資產(房產)也在這之列，定義首套房可能將不再局限于地域。

值得注意的是，從銀行批款審核標準來看，房貸批款要求越來越高。而國家對于房屋抵押貸款，違規貸款等等各種貸款途徑的監管在加強。而對銀行放款房貸來看，多套房有可能根本不給房貸(現在許多城市已經對3套及以上購房停貸)。

而且“房地產稅”的話題紛紛揚揚已經持續了幾年。而今年香港的空置稅已經臨門一腳，大陸房地產稅立法也在加速進程。

以上種種可以看出，房貸新政2019將會逼走炒房客，使房市平穩發展。（來源：股城網）

未來5年房價走勢*消息

之前我國一二線城市的房價上漲速度過快，國家極其重視這些地區的房產調控，通過采取限購、限貸等政策，來有效抑制不合理的投機性需求，從而有效遏制了房價的快速上漲。今年未來一段時間將繼續延續這種嚴厲的調控政策，同時對于人口密度過高的大型城市，還會從人口疏散的戰略角度出發，嚴格控制房地產開發*。

2、增加土地供應

2019年將繼續實施嚴厲的調控政策，但與以往不同的是，分類調控將成為主要手段，增加一線城市的土地供應面積，此前由于房地產市場不景氣很多一線城市大幅減少了土地出讓宗數和面積，而今年將增加這些地區的土地供應。

3、大力整治首付貸

去年下半年以來，北上深等一線城市房價大幅上漲，以“首付貸”為代表的杠桿*被認為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。今年開始央行會同有關部門一起，結合即將開始的互聯網金融的專項整治活動，對房地產中介機構、房地產開發企業及其與p2p平臺合作開展的金融業務，開始進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

4、推進房地產稅立法

今后我國將逐步建立房地產調控長效機制，其中房地產稅作為其中的重要組成部分，其立法程序將會提上日程。調整后的人大黨委會立法規劃已將房地產稅法列入*類立法項目，全國人大常委會今年的立法工作計劃將房地產稅法列為預備項目。業內普遍認為，房地產稅制度的出臺只是時間問題，這是一個趨勢。

隨著這一系列調控政策的落實，今后我國的房地產市場將會朝著更加健康的方向發展，而與之相匹配的長效機制的建立，也會促使其保持長期平衡的行走態勢。（來源：房產*時間）

以上就是關于2019年買房貸款新政策，2019房價還會不會暴漲，未來5年房價走勢*消息的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

>> 點此獲取專業設計師*量房設計