



經歷過2018年嚴厲調控的市場降溫,2019年更給我們一個大大的期待,難道還能比2018年更冷嗎?事實證明,年底一場微調潮也讓我們更是多了幾分安慰。但是什么事就怕過度解讀,不起眼的微調被一些人解讀成調控要放松,甚至房價要大漲。2019年房價是漲還是跌呢?下面齊裝網就來介紹。(推薦閱讀:2019年三四線房價走勢)
中國國家統計局15日發布的數據顯示,2月份,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%;此前連續多月下跌的二手住宅銷售價格環比也“由跌轉漲”,上漲0.1%。
諸葛找房分析師國仕英指出,隨著調控的不斷深入,不同層級城市房地產成交出現分化。由于一線城市調控收緊的時間*早,隨著政策邊際效應出現下降,此前積壓的購房需求有所釋放,2月份四個一線城市新房成交面積同比均上漲,房價也有所松動。
理論上說,客觀來看,在房子是用來住的而不是用來炒的這個定位指導下,在穩定大局的影響下,穩才是*要務,一切都要圍繞房住不炒而展開,但是穩是底線也是目標。那么當房價過快上漲后,在穩的作用力下必然會有一個降溫的過程,但是又由于穩,這種降溫必然會在某一時刻停住從而保持一個長期穩定的過程。
國家統計局這樣回應,盡管房地產開發*增長達到11.6%,高于去年全年2.1個百分點,但土地購置面積和商品房銷售面積依然下降,房地產*的走勢還需要繼續觀察。
當我們的調控成果取得一定效果時,樓市適度放松調控是有必要的,但是要適度,更不能給市場造成不好的誤導性。如果因為市場的一點好轉,就被放大成樓市回暖,無疑會助長購房者的投機心理,形成一個惡性循環,更給當地開發商以保護傘的縱容感。
甚至*時報評論稱,從逆周期調控角度看,房地產業帶動作用強,住宅消費能夠發揮穩定增長作用,原本也無可厚非。但因為過去幾經刺激,刺激成本正成倍上升,而刺激效果卻遞減。即便是可以通過啟動房地產消費來穩定經濟增速,也要考慮房價失控風險,以及未來消化房地產泡泡的難度和飲鴆止渴行為的巨大代價。無論從哪個角度分析,樓市春天恐非經濟轉型之福。
所以,回暖是正常的。然而這一輪的回暖好像更多夾雜了不理性和炒作成分,從而導致很多業主、開發商、炒房者肆意漲價,盲目跟風,極大影響了市場正常秩序。或許開發商和炒房者看得清楚,出于自己身份問題只能那么去做,而購房者也極力去配合他們又是圖個什么呢?
一是之前太冷,二是加上有人炒作,此時正趕上市場有些回暖,只能說樓市在向好,但是輕言回暖恐怕為時尚早,而且房價是否具備上漲的條件還有待觀察。
有媒體報道稱,所謂的火爆行情實際上只出現在部分城市的部分區域,只是在房企和房產經紀人的炒作下,個案被無限放大。據了解,在燕郊有的業主一夜之間給上漲7000元每平,就是平均也上漲了2000多元。
回暖不可怕,可怕的是利用回暖又開始炒作新一輪房價上漲。除了國家的正確導向外,我們還要看看大開發商是怎么做的。近日,萬科郁亮表示,不要指望“觸底反彈”會很快到來,房子的財富效應已經改變。過去對宏觀形勢判斷都過于樂觀,但如今的宏觀形勢已經不是這個樣子,不是過了今年、明年就會好轉,我們需要做好長期準備。
除了一些大房企裁員,更有恒大在全國在售項目中開展降價優惠舉措,吸引更多的購房者。這個時候該做的不是忽悠,而是如何把購房者吸引住把房子賣出去,從而實現*的*回籠。
以上就是關于樓市回暖房價要上漲?購房者開發商別被帶溝里的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的*設計服務,通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。(注:文章轉載自今日頭條-光宇吐樓市,圖片來源于網絡。)
答案不滿意?問問下面的專業人士
擅長解決該問題的企業
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號