2019年三四線城市房?jī)r(jià)能否暴漲 李嘉誠(chéng)談中國(guó)未來(lái)5年三四線房?jī)r(jià)走勢(shì) 未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌

回顧中國(guó)樓市的歷史，就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)特點(diǎn)，即：任何一輪的房?jī)r(jià)暴漲，背后都有政策刺激的因素。2014年，調(diào)控如火如荼，樓市迅速降溫，比如杭州出現(xiàn)老業(yè)主打砸售樓處，要求退房。然而，面對(duì)如此嚴(yán)峻形勢(shì)，很快國(guó)家就開(kāi)始了“救市”——名曰去庫(kù)存！（推薦閱讀：2019房?jī)r(jià)下降已成定局）

關(guān)于救市，主要有三步：（1）除了北上廣深和三亞，其他41城全面取消限購(gòu)，（2）還進(jìn)一步開(kāi)始了政策刺激，*典型的就是2015年的“330新政”，（3）銀行連續(xù)5次降息，和大規(guī)模量化寬松。

如今回想起來(lái)，是不是覺(jué)得很有趣？或許，當(dāng)年要求退房的業(yè)主，在近兩年成為了搶房大軍中的一員。

總之，中國(guó)房?jī)r(jià)一輪又一輪的瘋漲，有一個(gè)重要的幕后黑手，即：政策刺激！和一二線大城市不一樣，在去庫(kù)存的大戰(zhàn)略之下，三四線的政策刺激是棚改！如今，三四線不少城市房?jī)r(jià)都突破了萬(wàn)元！

*統(tǒng)計(jì)顯示，在今年3月份，中國(guó)已經(jīng)有62座城市房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)，其中有20個(gè)是三四線城市，占總量的三分之一。從這一數(shù)據(jù)中，大家可以看到一點(diǎn)，三四線房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)，已經(jīng)成了正常現(xiàn)象。

更為重要的是，如今三四線房?jī)r(jià)暴漲的動(dòng)力還在！大家都知道，棚改貨幣化是這一輪三四線房?jī)r(jià)暴漲的主因。按照規(guī)劃，棚改計(jì)劃到2020年結(jié)束，今年中國(guó)還將棚改580萬(wàn)套，其中貨幣化補(bǔ)償占60%。

也就是說(shuō)，在今年棚改計(jì)劃的政策刺激之下，2018房?jī)r(jià)或許還要暴漲。然而，這里有一個(gè)關(guān)鍵，即：由于三四線房?jī)r(jià)暴漲，所以如今樓市調(diào)控開(kāi)始向三四線蔓延！

在樓市調(diào)控之下，投機(jī)三四線的炒房客，將被壓制。單純依靠本地剛需，能不能炒熱三四線房?jī)r(jià)？顯然難度挺大！因此，2018三四線房?jī)r(jià)能否暴漲，現(xiàn)在還真難說(shuō)。

值得一提的是，關(guān)于三四線房?jī)r(jià)問(wèn)題，李嘉誠(chéng)曾有判斷，他認(rèn)為：過(guò)去過(guò)歷史來(lái)看，三四五線房產(chǎn)保值增值性較差，通常表現(xiàn)出“跌五年，漲一年”的情況。

“等你意識(shí)到房?jī)r(jià)上漲、聽(tīng)到周邊親友都在熱議房?jī)r(jià)，不由自主忘記了之前下跌五年之痛，興奮沖了進(jìn)去。”

所以，從李嘉誠(chéng)的判斷中，大家*三四線時(shí)，還是需要謹(jǐn)慎一些。套用現(xiàn)在的網(wǎng)路用語(yǔ)，即：別做接盤(pán)俠！

以上就是關(guān)于三四線城市房?jī)r(jià)暴漲，未來(lái)5年三四線房?jī)r(jià)走勢(shì)，未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。（文章轉(zhuǎn)自樓市雜評(píng)，圖片轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)）

>> 點(diǎn)此獲取專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)