2019年不管房價是漲是跌，這5類人或將面臨買房難，看看有你嗎？

現如今其實大家都有了超前購物的意識，買一些大件一點的東西會使用分期付款，而像買房這樣的超級大件，則是都會選擇使用房貸來購買。這樣在短期之類分擔了壓力，還能夠提前擁有想要的東西。現如今身負房貸、車貸等等貸款的人有很多，手頭上還有很多張信用卡換著刷來還款。而到了19年，可能還有人會想要貸款買房的，想在手上留住多一些的資產，但是可能就沒有那么容易了。2019年不管房價是漲是跌，這5類人或將面臨買房難，看看有你嗎？

其實現在國內的房價雖然是在下滑，有跌價的趨勢，但是幅度也是很小的。國家對于房價的調控不會放松，目的就是為了把房屋的屬性拉回到居住，而不是炒房。在2019年，房價或許還會有小幅度的下跌，在未來會漸漸的拉回到正常的軌道，回歸到穩定的狀態。而不管房價是漲是跌，以下的5類人，可能還是會面臨買房難的問題，看看有你嗎？

一、征信不良的人

任何欠錢不還的人都不會在別人眼中留下好印象，特別是銀行了。如果你使用的信用卡經常拖欠賬單，總是不還錢，或者是幾張信用卡長期處于刷爆的狀態，負債率過高，銀行就有理由認為這是以卡養卡的行為了。現在不止是信用卡，還有很多的支付app，如果逾期還款次數過多，很有可能就會上黑名單。這類人要是去申請房貸買房，那真是難上加難。

二、無業游民或高危職業

高危職業危險度高賺的錢也多，但是這一類的人群不一定會被銀行認為是有穩定收入的人，并且存在著太多的不確定性，為了防止壞賬過多，銀行可能不會通過房貸的申請。而無業游民或者是自由職業者，這一類人的收入也是非常不穩定的，銀行一般會做單獨的評估，如果一些完稅證明無法提交的話，也是無法申請下來貸款買房的。

三、多套房產

已經擁有多套房產，而且之前的貸款越積越多都沒有還清的話，這個時候再來申請房貸買房，銀行會認為風險比較大，也許不會批準貸款。

四、已經被拒絕過的人

現在房貸利率上漲了，申請的審核也是越來越嚴格了，一般銀行規定申請人收入要達到月供的兩倍以上。有些人因為達不到這個標準，就做了虛假的收入，這樣的行為被銀行發現了不僅不會批準，還會被拉入黑名單，第二次的申請也一般不會通過。

五、年齡不達標的人

在貸款方面銀行的規定是必須要年滿18周歲以上，當然年紀太大了也是不行的，太小是沒有行為能力也沒有收入，而年齡太大則是勞動能力漸漸喪失并且有患病的風險，所以這類人群想要貸款買房，也是很困難的。

（文章來源于-北京住宅房地產業商會）

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