任大炮*言論2019，房價不會跌的理由2018，那么2019中國房價即將暴跌！

近日，任大嘴任志強預測了2018年的房產走勢，他稱2018年房價稱如果明年調控錯了，房價將暴漲更高!錯誤的調控手段會讓購房需求在一段時間以后集中爆發，所以下一輪會比這一輪漲得更高。

房價上漲的原因都有哪些?

一、供應方面：商品房土地供應已經連續兩年下滑

據統計2015年土地供應就是負的33%，很多城市土地已經出現了供應短缺。2016年，政府的土地供應繼續出現下滑，部分一線城市的土地連2015年的一半都不到。目前一線城市庫存平均已經只有6個月左右，已經遠低于12個月的安全庫存標準。如果一線城市不再建房，不出6個月，市場上將沒有新房庫存，這樣房價怎么會不漲。

在“工資追不上房價，收入跑不贏通脹”的時代，經常聽到人講這句話：“想想就后悔，要是當初買了一套房，放到現在不得賺翻了……”原來只有趁早買房，才是*省錢的方法。

二、需求方面：更多的人將涌入一線城市

這是必然的，隨著競爭的日益激烈，一線城市中擁有更好的教育，更好的醫療，以及更好的前景，越來越多的家長不惜花費精力、金 錢購置屬于教育質量好的小學學區、學位房產，這樣下去需求只會越來越大，房價越來越高。

三、當下樓市狀態較為穩定，正是買房的好時機

2017年在眾多的樓市政策的調控下，一線城市的房價開始出現下降，如北京附近的房價下降了1-2萬，但是對于三四線城市來說，今年的房價還是出現了較大幅度的上漲，所以身處三四線城市的你來說不要寄希望房價會下跌，再加上現在的首付比例及房貸利率的上漲，*發現連首付都出不起了。

所以， 趁房價現在還穩定，趕緊咬咬牙，該借錢就借錢，給自己買套房!

四、中國傳統“家”觀念使得購房需求旺盛

受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這思想的影響，國人在成年后，都為房而奮斗，所以產生了大批的房奴。

現在為什么所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。

如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。網站上罵聲一片，那是因為每個人都想買房，每個人都想買房，所以每個人又都看空樓市。每個人都在看，那房價能不漲嗎?

五、土地市場價格上漲明顯

今年地價比房價上漲得更快，而地價占了房地產開發成本的一半，地價上漲，房價肯定上漲。政府采用拍賣*出讓土地，也只會加速提升地價，人為把地價炒高，前些年出現的土地樓面價高過房價就充分說明了問題，面粉比面包貴是很不正常的現象。

六、建材價格攀升，成房價幕后推手

水泥漲價10%-15%，電線漲價5%-10%，木材漲價15%-30%，塑料漲價30%，鋁材漲價30%，鐵漲價30%，紙箱漲30%，不銹鋼爆漲40%，線路板也爆長30%，運費初步漲價30%，新埭的土地八年漲了50倍，唯獨人民幣貶值了17%。

除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲， 盡管建材成本上升，住房成本增加，開發商是不可能自己掏腰包的，肯定要轉嫁到房價中去，此外，建材成本上升，房價肯定上升。

七、*、炒房客戶的不斷增加

房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的*產品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓*為保值增值的*產品。房子超強的增值能力，使得越來越多的*客轉向房產，進行炒房。

八、中國城市正處于大拆大建高速發展期

中國的城市擴容正在快速的進行著，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。拿廣州來說，幾年前城區范圍只有1000多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換*房。

九、經濟發展離不開房地產

大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，房地產依然是推動城市發展及政府稅收的支柱產業

十、國家調控為控制房價過快，而非打壓

國家調控為控制房價過快上漲，而非打壓，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央政府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。

從這個意義上來說，房地產仍然會一路凱歌，在五年內指望房價下降，無異于癡人說夢。當然，房價的波動是有的，短期下調后很快又會上升，主線上上升的。

其實，房子不一定要買*的，合適的就可以!但有很多人不明白這些道理，仍在市場中躊躇猶豫。

每次買房都不缺觀望者，他們都覺得以自己銳利的雙眼可以看到未來房價暴跌，然后一次一次觀望，也一次次失望甚至絕望。

文章轉載于中國房產超市網

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