



買房的人,希望房價一直上漲。還沒買房的人,希望房價下跌。其實,房價漲還是跌,并不以人的意志為轉移。近段時間,不少人稱中國房價大跌。那么,這個觀點可信嗎?房價大跌前有什么前兆呢?大家來發表一下自己的看法吧!
其實,我國樓市崩盤這個話題,已經被反復討論N多次了,今年國內多個城市房價飛漲,“中國樓市將重蹈日本的覆轍”、“房價將暴跌”等觀點不絕于耳,但是事實果真如此嗎?房地產的泡沫,什么時候崩盤,是一潰千里,還是軟刀子割肉?那么房價大跌前有什么前兆呢?小編認為,凡事皆有一個預兆,若然房地產行業崩盤,也有三大前兆。
前兆一:住房市場泡沫嚴重的一線城市房價出現大跌。比如國外的紐約、舊金山,國內的北京、上海。住房市場泡沫首先是從一線城市開始起的,破滅也是從這些城市開始的;前兆二:股市在經歷一段瘋狂上漲后暴跌,股市與樓市泡沫破滅相伴而生,并且在樓市真正崩盤以前,股市有一段瘋狂表現;前兆三:住房市場成交量出現下降,房地產有價無市,說明住房市場已出現觀望情緒。
樓市崩盤,主要表現是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌,房地產開發和銷售陷入兩難的地步,購房行為大幅減少,房地產業進入階段性蕭條。樓市一旦崩盤,在相當長的時間內,該地區的房地產業甚至國民經濟會出現停滯,爛尾樓大量出現,銀行大量的壞賬無法收回,規劃好的待開發土地閑置,土地價格暴跌,很多二次置業的人購買的房屋變成負資產。
無疑,樓市崩盤,房價大跌,后果是非常嚴重的。所以,中國政府不會給這種情況出現,必然出臺一系列措施,預防并且避免發生類似事件。從目前的形勢來看,中國房地產行業還算穩定,房價雖然高,但泡沫不嚴重,相信不會崩盤。
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