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上海易居房地產研究院6月6日發布《上海2018年房地產市場5月報》。報告顯示，5月份，上海商品住宅成交均價為51614元/平方米，*突破5萬元大關，環比上升10.3%，同比上升6.9%。
易居研究院研究員沈昕表示，5月份，成交均價環比有較大幅度上升，主要由于中高端項目入市較多，成交結構變化導致均價上升幅度較大。5月成交金額前10的項目中有9個成交均價超過了5萬元，中高端項目成交集中。后續來看，預計上海新房價格仍將維持相對平穩的態勢。
從累計數據來看，1-5月，上海新房成交均價為46748元/平方米，同比下降2.5%，降幅較1-4月收窄3.1個百分點。
報告還顯示，5月份，上海新建商品住宅成交面積約54.8萬平方米，環比增加18.7%，同比減少22.7%;新增供給面積27.9萬平方米，環比減少73.6%，同比減少37.5%。
沈昕表示，穩房價和控租金并舉，是當前調控政策新的表述。上海4月份新房供應面積環比上升189.8%，是由于春節后市況慣例。5月份新房供應面積則環比大幅回落73.6%至日常水平。體現在成交量上，5月份比4月份不降反升，是因為部分新房的交易過程從4月延續至5月。由于限價政策，部分新房開盤顯現性價比較高，認籌火熱促進項目去化。
他表示，后續來看，隨著半年度業績期臨近，房企推盤節奏有明顯加快跡象，預計6月成交規模將隨之上升。但是考慮到政策環境和信貸環境依舊趨嚴，同比恐難以大幅上漲。
(此文轉載中國*網)
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