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每一起貸款買房背后，可能都會攤上一本難念的“經”。眾所周知，用公積金來貸款買房，更會給我們的生活帶來各種便利的條件。比如：低利率、還款靈活自由的優點被大家所青睞。但是，使用公積金貸款買房真的有那么好嗎？公積金貸款只有優勢嗎？其實，他也有一定的弊端！今天來細數公積金貸款的幾大缺點！
一、貸款限額
雖然，公積金貸款的利率比商業貸款低，但很多的人還是會使用商業貸款。*主要的是公積金貸款有額度限制，每個人能申請的額度都不同，就算你帶到了的公積金貸款，也不夠你去買房。
二、公積金繳存時間有限制
如果使用公積金貸款買房，首先都應該要繳納一定年限的住房公積金。每個城市繳納的住房公積金都不同，要根據當地的政策來進一步的了解繳納。前提必須是公積金賬戶處于正常繳存狀態才可以。
三、放貸周期太長
首先，公積金貸款流程比較復雜，貸款周期也比較長，不適合那些著急購房者，所以會選擇商業貸款。
四、開發商會拒絕
公積金貸款回款至開發商的周期時間長，普遍需要2—3個月，而商業貸款的回款速度比較快些，大概需要1到到1個半月之間。從*回籠來講，很多開發商會選擇回款速度快的。這也是樓盤在購房優惠上，更偏向商貸和一次性付款客戶的原因。
五、公積金賬戶余額影響貸款額度
首先賬戶余額會影響公積金的貸款額度，賬戶余額越少，申請的貸款額度就會越低。所以在申請公積金貸款前，不要隨便動公積金賬戶余額。也不是所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響，還是要根據當地的政策來決定。
六、異地申請公積金貸款有難度
雖然國家開始實行了異地公積金貸款，但在操作的過程中還會遇到很多的問題，很難滿足每個人的貸款需求。想要回鄉購房，還是要事先去了解當地住房公積金管理中心。
七、樓市過熱，公積金貸款沒優勢
項目的好壞會對公積金貸款帶來一定的影響；當你還在申請公積金貸款時，銀行還沒有審批下來，房子就會賣的差不多了。所以開發商在銷售房產時，會明確的告訴你使用商業貸款。畢竟多數人會覺得會覺得，好的房子不愁賣不出去。
小編提醒：
住房公積金貸款也不是十全十美，也會有相應的弊端存在。雖然公積金貸款可以節約購房成本，但并不適合所有購房者，所以，在貸款買房這件事上，選擇適合自己的貸款*。對于公積金貸款，你買房會用嗎？（轉自房產超市網）
以上就是關于2018年公積金貸款只有優勢嗎的相關介紹，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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