2018年房價走勢是漲還是跌？小編偷偷告訴你買房的時機

房價是很多人們關心的問題，對于房價是漲還是跌的問題也是大家關心的問題。在買房時候多數人們會在心里咨詢買房的時機到底是什么時候，針對這些問題，我們一起來看看相關的知識和相關介紹吧。

2018年房價走勢是漲還是跌?

房價的跌于漲和經濟是息息相關的，中國在過去十幾年中一直保持著告訴的發展，外匯的持續增長，導致了M2的飆升。所以房價的飆升有其合理性。*近在一場房產論壇中，房產大佬任志強表示，不恰當的調控政策會導致購房需求的爆發，從而導致房價的上漲。從兩個方面解釋，一個是供給，一個是需求。

現在房地產什么行情，大家心情都有數。在調控初期的時候，80%的人都認為房價不會跌。這不是他們不想的，而是過去的歷史都是“越調越漲”的，使得大多數人都不相信調控了。然后，一二線城市連續發布各種調控措施，這才讓人們開始相信今年的調控是真的。這時候的人對于房價的看法也是一半跌一半漲的，當時我雖說看好跌，但心里卻也認為不會跌多少。

可是，在這樣的情況，任志強卻表達著:2018年房價稱調控錯了，房價將暴漲更高!錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以后集中爆發，所以下一輪會比這一輪漲得更高。

從數據我們可以看出，如果這些城市沒有新房源供應，也就是說不到半年的時間，市場上將面臨無房可賣。所以，房價上漲動力將較大。當然，在現實中，這種情況不會發生，即使樓市供應量再少，還是會有。

買房的時機是什么時候?

曾經任XX說過:“買房我給年輕人的建議是，什么時候買房都不晚，關鍵是你是否有能力買?是否有這樣的需求?”如果有，建議早買!我其實同意他的觀點，因為前10年買房的現在都是有錢人，房子是一種保值的東西，是資產合理分配的一種形式，他兼顧居住與保值兩方面因素，所以個人覺得，如果有著急的需求，比如快結婚了，抓緊買，不要考慮會降價，如果是不太著急，建議看到合適的房子就入手，畢竟碰到喜歡的東西也不容易!另外要多多關注房產政策。

房地產其實是依附于當地經濟情況的一個附加行業。但現在，很多人買房并不是需要住，而是因為它能升值，很多房屋就是這樣造成的，其周圍并無足夠的產業支持，嚴重的情況下就會造成“鬼城”的現象。

既然不是需要住，所以遠一些也無所謂，只要以后這個地方經濟發展起來了，自然值錢，很多人就是抱著這種心態買房的。可要是發展不起來呢?對于一些瘋狂開發遠郊房地產但實體經濟卻在萎縮，人口凈流出的地方，這種現象以后一定會發生，事實上，現在就有，比如鄂爾多斯。

但即使在那些經濟發達地區，房地產也會越來越賣不動的。因為房價離當地普通人的收入已經越來越遠了，以前沒買房的，現在更買不起房子了(這里說的是普通住宅，豪宅的需求群體另當別論)。

曾經樓市的剛需們通過貸款和啃老還能勉強湊齊，現在也越來越力不從心。更何況房屋消費信貸的緊縮，以后買房估計就得全額付款了。所以，房價讓普通人走開。離開了真正的實際需求后，其實活躍在交易場里的大多是各種*和投機*。

不同的城市房價上會有差異，大城市的房價自然是要高一些，而一些三四線城市的房價則會相對便宜一些，在買房子時候可以根據自己的經濟實力來進行。大家在買房子時候一定要注意根據自己的需求和經濟能力來進行。

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（以上文章內容均來自鳳凰網）