



對于一個剛需買套房子的人來說,房價現在對于他們來說,是多么地重要,買不買房,何時買房,是他們經常糾結的地方,特別是當今國家對樓市不斷調控,使得他們不敢輕易妄動,保持著一種觀望狀態。而國家*近宣布的四個大消息,無疑給他們帶來了購房的動力,將會給他們帶了看得見的實惠,使他們對購房計劃早日實現。那么,國家宣布的四大消息是什么呢?它對剛需購房者有多大的影響呢?下面我逐一給你分析分析。
1、購房者用公積金貸款買房更容易。
住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯合印發了《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》。《通知》規定,住房公積金管理中心要規范貸款業務流程,壓縮審批時限,自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作,也就是說,以后所有的購買者都可以享有住房公積金貸款了,雖然銀行房貸利率上漲了,由于公積金貸款的利率跟商業性貸款的利率低,所以購房者可以申請公積金貸款來買房,這樣的壓力還小些,這項措施的確是能讓剛需購房者享受到實實在在的優惠。
2、全國不動產系統即將正式聯網。
國土資源部將讓所有市縣全部接入信息平臺,全面實現不動產登記“四統一”:登記機構、登記依據、登記簿冊和信息平臺“四統一”。全國聯網后,確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享,實施的目的本也就是為了有效保護不動產權利人的合法財產權,通過推動建立信用信息交換共享機制,逐步形成覆蓋全部信用主體、所有信用信息類別、全國所有區域的統一的信用信息共享平臺,實現資源共享,可以通過宗地號進行查詢,這樣也會對那些炒房客有一些制約作用,同時為實行房產稅提供了條件。
3、支持首套住房和改善住房。
國家政府確定,2018年將針對各種需求實行差異化策略,支持首套住房和改善第二套,這樣有了政府的支持,買房子的經濟壓力就少多了。
4、即將實行共有產權住房。
簡單來說就是一套房子,政府和購房人湊份買房,那么購房人在購買時就可以支付較少的房款,買下一套自住的房屋。買房初期,購買者與政府或者其他部門按出資份額共同共享產權;買房之后:隨著購房人收入的提高、財富的積累,可以逐步增購產權,直至*終完全占有產權,這項措施極大地調動購房者的購房熱情,也減小了他們的購房壓力。
總而言之,2018的房價會下跌嗎?我覺得至于房子是跌還是上漲,那主要看國家調控措施和購房者的需求了。國家通過宣布以上四大消息的調控措施,剛需購房者得到了的的確確地實惠,同時也想抑制房價的一味地上漲,慢慢地擠出房地產的泡沫,保障樓市健康平穩地向前發展,以實現“房子是用來住的,不是用來炒的”目標,只有達到這個目標,才能讓房價回歸到理性狀態下,健康穩定地向前發展。(文章來源于北京時間)
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