2018房產(chǎn)稅大局已定 財(cái)政部釋放重要信號(hào)！炒房客和剛需會(huì)區(qū)別對(duì)待

買(mǎi)房一直都是不少老百姓*關(guān)心的問(wèn)題之一，畢竟，在我們傳統(tǒng)的觀(guān)念里，買(mǎi)了房子才算擁有了一個(gè)完整的家。正是因?yàn)閷?duì)于房子的重視，房地產(chǎn)市場(chǎng)任何的新消息都能引起不少人的興趣。*近，和房子相關(guān)度很高的房地產(chǎn)稅改革就引發(fā)了不小的討論。

房地產(chǎn)稅到底會(huì)怎么樣征收呢?征收房產(chǎn)稅之后，剛需族和炒房客又分別會(huì)受到怎么樣的影響呢?*近，財(cái)政部高層在博鰲論壇上就聊到了房產(chǎn)稅。

一、億萬(wàn)中國(guó)人焦慮的房產(chǎn)稅該怎么收?

房地產(chǎn)稅到底該怎么樣征收呢?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，財(cái)政部高層也有自己的看法。在博鰲論壇上，財(cái)政部高層指出，將進(jìn)一步優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)，深入推進(jìn)*改革，構(gòu)建更加公平簡(jiǎn)潔的稅收制度，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施，建立綜合與分類(lèi)相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度。

其實(shí)，關(guān)心房產(chǎn)稅的朋友會(huì)發(fā)現(xiàn)自今年3月以來(lái)，這已是房地產(chǎn)稅被官方第6次正式提及。房產(chǎn)稅改革始于2008年，到2013年已經(jīng)是發(fā)改委第六次發(fā)文了。

相比往年，今年關(guān)于房地產(chǎn)稅的說(shuō)法愈發(fā)具體。那么房地產(chǎn)稅怎么收?專(zhuān)家、學(xué)者也都有自己的思考。華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康稱(chēng)，中國(guó)不能照搬美國(guó)的普遍征收辦法，要堅(jiān)持調(diào)節(jié)高收入的原則，操作起來(lái)有很多技術(shù)性細(xì)節(jié)需要討論。

所以，業(yè)內(nèi)人士指出，按照財(cái)政部高層的思路，未來(lái)的房地產(chǎn)稅征收應(yīng)該是因地制宜，而且?guī)в姓{(diào)節(jié)作用的。也就是說(shuō)，不同地區(qū)的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)一刀切，擁有多套房的炒房族和只有自住房的剛需族也不會(huì)一刀切。

二、剛需族將會(huì)獲益，炒房客或?qū)伿鄯慨a(chǎn)

房產(chǎn)稅征收會(huì)帶來(lái)哪些影響呢?專(zhuān)家指出，由于征稅大概率不會(huì)采取一刀切的模式，所以產(chǎn)生的影響對(duì)于剛需族和炒房族來(lái)說(shuō)也要分開(kāi)看。

我們來(lái)看看對(duì)于剛需族的影響。業(yè)內(nèi)人士表示，房產(chǎn)稅開(kāi)征對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)總體上是一個(gè)利好消息。為了調(diào)節(jié)貧富差距，房地產(chǎn)稅很有可能按照人均面積或者套數(shù)進(jìn)行減免。也就說(shuō)，如果剛需族名下只有用于自住的房產(chǎn)，那么極有可能不需要繳納高昂的房地產(chǎn)稅。

除此之外，由于房地產(chǎn)稅的影響，學(xué)者預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)會(huì)更加平穩(wěn)，而且供應(yīng)量也會(huì)更加充足，在這兩個(gè)因素的影響之下，剛需們的購(gòu)房難度也會(huì)有一定程度的降低。所以，總體來(lái)看，房產(chǎn)稅的到來(lái)對(duì)于剛需們來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。

但是，對(duì)于炒房族來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅的到來(lái)可以說(shuō)是一個(gè)噩夢(mèng)了。

首先，房產(chǎn)稅到來(lái)之后，擁有多套住房的炒房族基本上肯定要為自己的房子多繳納不菲的稅費(fèi)，這樣一來(lái)，炒房的*就會(huì)減少了，甚至有學(xué)者估計(jì)炒房族會(huì)在權(quán)衡之后賣(mài)出部分房產(chǎn)來(lái)達(dá)到避稅的目的。其次，隨著房產(chǎn)稅的調(diào)節(jié)，未來(lái)房?jī)r(jià)暴漲的概率就很低了，在房?jī)r(jià)穩(wěn)定的情況下，炒房客想要再通過(guò)炒房獲利就顯得難上加難了。

你是剛需族還是炒房族呢?小編在做個(gè)總結(jié)，如果你是剛需族，那么完全不用擔(dān)心房產(chǎn)稅的到來(lái)，如果你是炒房族，那么提前做好規(guī)劃避免房地產(chǎn)稅的到來(lái)對(duì)你的**產(chǎn)生影響很有必要。（文章與圖片來(lái)源于房地產(chǎn)小編）

以上就是關(guān)于2018房產(chǎn)稅大局已定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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