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房價會不會下跌？很多人都覺得房價是只漲不跌的，房子在所有的*產(chǎn)品中可以說是*保值的。并且，在每一次樓市調控下，房價都沒有跌下去，越調房價反而會越漲。但是，房價真的只會漲永遠不會下跌嗎？這顯然是不可能的，世界上沒有不跌的房價，只是你還沒察覺到罷了。的確，從去年開始房貸利率不斷被提高，首付比例也在不斷提高。
特別是今年新春剛過，各大銀行就相繼收緊房貸政策，就連首套房利率也是高上加高。其實我們都知道，這對購房者造成很大的心理影響，加上一些炒房者的忽悠，普通購房者心理確實很難過，這個很好理解，平白無故增加了購房者成本，本來房價就挺高，哪怕房價適當降點，支出的成本也比以前高了。在各種嚴格的限購、限貸甚至限售政策的制約下。
一二線城市的交易熱度不高，2018年一季度，受監(jiān)測的25個主要城市中，15個城市商品房成交面積同比下降，其中南寧下降幅度達60.48%，北京同比降幅也超50%!價格漲幅開始縮小或回調，整體調控成效較為顯著。相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計在2016年前后，全國100多個城市密集出臺政策去庫存，包括購房補貼、稅費減免等多種形式。
而2017年以來，包括鎮(zhèn)江、嘉興、蕪湖等都取消了購房補貼政策，東營、聊城、濰坊、柳州、蕪湖等城市則加入限售、限價行列。業(yè)內(nèi)人士指出，三四線城市房價的上漲，很大的功勞就是棚改貨幣化。然而，這個趨勢要結束了。部分三四線城市如同剛發(fā)現(xiàn)黃金的加利福尼亞，淘金者蜂擁導致房價短期大漲，如果當?shù)貨]有發(fā)展起實業(yè)，黃金挖完或者黃金不值錢，房地產(chǎn)市場會留下一地雞毛!(轉載自樓市先聲)
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