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從2018年伊始，就各種新聞在說2018房價下跌，大多數的人都幫希望寄托給兩會，希望出現調控放松，但是兩會已經過去了，翹首以盼的調控放松并未出現。樓市和房價在焦灼、焦慮、等待、詭異和懷疑中一片混沌。
全國新一輪的房貸利率上浮已經啟動，首套房貸已上浮40%
三月本來是溫馨舒適的季節，但對于房產業來說即將迎來冬天，全國大部分低于都已經啟動房貸利率上浮。
珠三角：東莞多數銀行首套房貸利率上浮25%，廣發首套房貸利率上浮30%，光大首套房貸利率上浮40%，部分銀行停貸。
成渝：成都首套房貸利率普遍上浮10%-15%，商業銀行利率上浮40%；重慶絕大多數銀行首套房貸上浮15%以上。
長三角：蘇州普遍上調15%，上浮20%；南京普遍上浮15-20%，上浮25%，個別銀行停貸；
京津冀：北京首套上浮15-25%，個別銀行上浮30%；
中部省會：鄭州首套普遍上浮20%，部分銀行上浮30%，個別銀行停貸；武漢首套房貸年利率年后再次上浮，普遍上浮至20%。
如果按照40%的利率上浮來算，100萬的貸款，30年要多還45萬！
有人說，全國大范圍的利率上浮是壓垮炒房客的一棵稻草，房價這回應該是挺不住了。
深圳繼北京、上海、廣州之后成為第四個落地三價合一的一線城市！
3月28日，深圳頒布了一條樓市新政，表示將執行“三價合一”政策。
深圳要求在二手房交易中，貸款評估價、網簽備案合同價、房屋評估價，這三個價格，要實現“三價合一”。
深圳炒房客利用三價不統一的空子，高評高貸，加大杠桿多貸款，少繳稅的玩法徹底被堵死。那些“一刀流”的玩家們，一片哀嚎。深圳開始斬殺樓梯泡沫，堵死炒房客的路，深圳房價要大跌了。
公證搖號持續普及，唱響樓市調控第三波的主旋律
杭州因為限價，導致了一二手房的房價普遍倒掛，二手房比一手房貴20%以上，導致現在市場上一手房遭到哄搶，號販子滿天飛，號子費滿天飛。
3月28日晚，浙江省杭-州住保房管局在其官方網站上發布消息，表示將對新房銷售采取公開搖號全程公證的*，以打擊炒賣房號、捆綁搭售等違規行為。
3月30日，西安頒布政策，表示要跟進公開搖號政策；武漢早在3月15日已經發布公證搖號的征求意見稿，大概率也會跟進。有了搖號之后，一手房不僅價格低，而且好買。所以杭州、南京這些城市的二手房房價要崩！
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